不動産会社におすすめの物件確認サービス10選

不動産管理の現場において、切っても切り離せない「物件確認」の電話対応。

契約書作成や決済業務といった高い集中力を要する作業中、鳴り止まない電話に手を止められ、ストレスを感じていませんか？

「紹介可能か」「図面をFAXしてほしい」といったわずか1〜2分の定型的なやり取りが、実は業務効率を著しく低下させている要因です。

DXが加速する今、こうしたアナログなルーチンワークをWEB上で完結させるのは、もはや必然と言えるでしょう。

本記事では、煩わしい電話対応から解放され、本来注力すべき業務に集中するための「物件確認サービス」のメリットを詳しく解説します。

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なお、掲載資料は企業側の都合により予告なく公開終了となる場合があります。

比較検討の機会を逃さないためにも、気になる資料は早めのダウンロードをおすすめします。

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不動産会社におすすめの物件確認サービス10選

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サービス名	カテゴリー（用途）	こんな課題におすすめ
2秒でブッカク	売買特化・自動返信	売買物件の物確・広告承諾を即時化したい
売買版物確速いもん	売買特化・状況照合	掲載物件の価格変更や終了確認を自動化したい
フリエ de 物確	一元管理・セルフ内見	QRコードでの物確と立ち会い不要の内見を実現したい
スマホで物確	売買特化・分析機能	物確の自動化に加え、閲覧数などのデータ分析も行いたい
スマート物確	自動音声応答（24時間）	定休日や夜間の電話対応を完全に自動化したい
物確ドットコム	業者間流通・FAX連携	FAXなどのアナログ慣習を残しつつ効率化したい
ES-B2B賃貸	業者間流通・高機能	仲介会社の分析やチラシ共有など多機能に使いたい
ぶっかくん	自動音声応答・ITANDI連携	直感的なUIで、電話物確の負担を劇的に減らしたい
不動産BB	業者間流通・UI設計	仲介会社への帳票作成支援なども含めて効率化したい
SKIPS BB	低コスト・大量掲載	固定費を抑えて、大量の物件情報を共有したい

1．2秒でブッカク！

会社名	イタンジ株式会社
サービス名	2秒でブッカク！

「2秒でブッカク！」は不動産売買に特化した、問い合わせ効率化ツールです。

物確（ぶっかく）、広告掲載許諾の問合せ電話に時間を取られている
内見調整にかかる時間を減らしたい
定休日の物確の電話対応に困っている

などのお悩みはありませんか？

QRコードを読み取るだけで物確が完了できたり、物件ごとに広告掲載可否を即時返信するなど業務効率を格段にアップ。

関係者の多い内見調整もスムーズに行えるためおすすめです。

売買物件に特化したツールをお探しの会社さまはぜひ検討されてみてはいかがでしょうか。

資料DL『2秒でブッカク！』の資料をメールで受け取る（無料）

2．売買版物確速いもん

会社名	株式会社iimon
サービス名	売買版物確速いもん

以下のようなお悩みはありませんか？

物件確認作業に時間と人手がかかっている
販売物件の価格変更や販売終了などに気づかず掲載し、クレームや違約金・免許取消の措置を受ける可能性がある

「売買版物確速いもん」は登録した物件情報の募集状況、金額変更を、ワンクリックで自動照合できるサービスです。

これまで物件確認にかけていた時間や人手も削減でき、アナログなミスを減らし正確な情報を速やかに届けることができます。

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3．フリエ de 物確

会社名	株式会社FLIE
サービス名	スマート物確

「フリエ de 物確」は、物件管理の業務を一元管理し効率化できるシステムです。

物件確認や内見予約など、電話やFAXでのやり取りに手間取っている
内見対応で営業スタッフに負担がかかっている
DX化を進めて作業効率をUPさせたい

とお考えの会社様におすすめです。

フリエ de 物確なら販売図面に印刷されたQRコードを通じて、物件の販売状況確認、内見予約、資料請求、広告承諾までを一元管理。

準備や時間の取られる内見も、Smaview（スマビュー）による「セルフ内見」で立ち会い不要に。営業の業務負担を一気に減らすことができます。

DX化を進め業務効率化と販売力強化したい会社様は、ご検討されてみてはいかがでしょうか。

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4．不動産売買向け！「スマホで物確」

会社名	株式会社いえらぶGROUP
サービス名	スマホで物確

「スマホで物確」は、元付会社が配布するQRコード付きの販売図面をスマートフォンで読み取ることで、仲介会社が瞬時に物件の最新情報を確認できる不動産売買に特化したサービスです。

物件確認を自動化し、物件情報の変更もリアルタイムで反映されるため、元付会社の電話やFAXによる対応の手間を削減できるのはもちろん、仲介会社もいつでもわずか数秒で物確を完了することができます。

また、物件状況の共有だけでなく、広告掲載許諾や内見依頼、物件資料の請求、申込みなどもオンラインで完結でき、問い合わせ内容に応じた自動返信機能も備わっているなど機能も多彩です。

データ分析機能では、物件の閲覧数や問い合わせ数などのデータをグラフで可視化できるほか、内見後アンケートの自動配信も可能なため、要望や改善点を拾い上げて日々の業務改善にも活用できます。

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5．スマート物確

会社名	アットホーム株式会社
サービス名	スマート物確

「スマート物確」は独自の音声確認システムで客付会社さまからの物件確認の電話に自動応答するサービスです。

365日24時間いつでも自動音声で対応できるため、電話業務への負荷が減るのはもちろん、時間外や定休日も受電し成約機会を逃すことなく対応することができます。

また、図面データや内見申込書などの資料をFAXで自動送信できたり、受電分析の機能も備わっているなど機能も多彩。

受電分析では効果測定や物件別の反響数が把握でき、物件ごとの分析やマーケティングにも活用できます。

6.　物確ドットコム

会社名	メディアマックスジャパン株式会社
サービス名	物確ドットコム

「物確ドットコム」は、業務効率化に特化した業界間流通サービスとなっています。運営するメディアマックスジャパン株式会社は、Yahoo! Japanと同時期の1996年に京都大学の学生が中心となって創業した老舗WEBシステム開発企業であり、料金体制と高品質なリソースによる機動性に自信があります。

物件確認や内見を自動で対応できる機能はもちろん、WEBやFAXによる入居申込自動受付、物件情報の自動更新などの機能を備えています。

比較的オーソドックスな機能を備えたサービスと言えますが、同社は物件ドットコムの導入メリットとなる定量データを公開しており、物確電話63％減、図面FAX送信が60％減といった驚異的な平均実績を明らかになっています。

また、他社にはない大きな差別化ポイントとしては、前近代ともいえる業界を排除するのではなくデジタル技術と共存することでアナログな慣習に対応している点が挙げられます。例えば「FAX申込書自動受付」の機能を使えば、FAXを使う業務も簡単に効率化することができます。

7．ES-B2B賃貸

会社名	株式会社いい生活
サービス名	ES-B2B賃貸

株式会社いい生活が手掛ける「ES-B2B賃貸」は、これまで広く展開してきた事業や社名のプレゼンスを生かし、全国の管理管理会社が導入している安心のサービスです。

指示される一番の理由としては、機能面の充実にあると言えます。インターネット上で物件情報を確認したり内見予約申込をフォームで簡単に行えるという基本的な機能はもちろん、積極的に客付けしている会社を分析したり、仲介会社がカラーチラシなどをアップロードできるなどの他社にはない便利機能も兼ね備えています。

さらに申込書や空室一覧などの送付用書類を簡単にアップロードしたり、アカウント発行時に拒否する仲介会社を選択できるなど、これまでかゆいところに手の届かなかった作業が行える点は魅力と言えます。

他サービスと比べ少々高額かもしれませんが、ユーザーのエクスペリエンスに寄り添ったサービスとしてはトップレベルなのではないでしょうか。

8．ぶっかくん

会社名	イタンジ株式会社
サービス名	ぶっかくん

「ITANDI BB」と同様、イタンジ株式会社が運営する業界間流通サービスです。これまでにあらゆる不動産業務にまつわるサービスを展開しており、すでに9つのサービスがローンチされている「ITANDI」シリーズの1つです。それぞれのサービスはUIデザインに類似点が多く、他にも効率化したい業務があった際も簡単に始められる点は魅力と言えます。

前述のITANDI BBは無料サービスの為、物件検索を行う仲介会社向けにWEBページに情報を掲載するといった機能までしか備えていません。他にも機能面はありますが、かゆいところに手が届かないという点が短所です。そこで「もっと多くの機能を使いたい」という方には「ぶっかくん」をお勧めいたします。

ぶっかくんは、物件情報を掲載するだけでなく、まだITを利用した物件確認に慣れ親しんでいない仲介会社からかかってきた電話を自動で対応してくれる機能などもあり、相手方の仲介会社がどのような属性であろうとすべての物件確認業務を効率化してくれる優れものです。

また、物件確認サービスを始めたいが、使い方もわからないしいきなりお金を払うのはハードルが高い、という方にはまずITANDI BBのサービスを使ってからぶっかくんにグレードアップしてみるとうい選択肢もあるかもしれません。

9．不動産BB

会社名	日本情報クリエイト株式会社
サービス名	不動産BB

「不動産BB」は、仲介会社が最終顧客に対して紹介するシーンまでを具体的に想定されたUI設計がなされている点に魅力があります。

例えばお客様に見せるための帳票をする際にはテンプレートを利用することで時間を削減できるほか、完全に自作することもできるのでカスタマイズ性が高く、自社やお客様の特徴や好みに合わせた設計が出来ます。

そのため、やや仲介会社向けのサービスといえる点は否めませんが、利用シーンに合わせたインターフェイスの構築には非常に腕があるため、実際の物件確認以外の業務との相性も優れており、いろいろなITツールと組み合わせるなどカスタマイズすることで他社にはない体験価値を創出できることが予期されます。

さらに、他社の物件をコピーして広告として二次掲載することが出来るなどサイト内を1つのプラットフォームとして活用できるため、活用の幅が広い点もまた魅力の一つと言えます。

10．SKIPS BB

会社名	SS Technologies株式会社
サービス名	SKIPS BB

「SKIPS SS」は多くの不動産業務を効率化するシステムとして多くの機能を備えているほか、管理会社は月額1,000円で物件を載せ放題に、仲介会社は費用負担がなく無料で物件の検索をできるという低コストな点が魅力と言えます。有料の管理会社にとっても定額で載せ放題のため、抱えている物件数が多い会社にとってはおすすめです。

また、その料金体制から多くの管理会社が物件情報を載せており、掲載件数非公開の企業もあるため確かな情報ではありませんが、掲載件数が30万件というのは今回紹介した8件の中では最大規模となっています。

さらに膨大な情報を整理し引き出すための検索機能が優れており、使いやすいUIによってとても簡単に行き着きたい情報にたどり着くことが出来ます。

また、物件確定機能のSKIPS BBに慣れてきて他の機能も使ってみたいと思った際は、SKIPSという同社が手掛ける不動産会社向けサービスを使うことで、双方を連携させながらさらに業務を効率化できるなど、サービスの長期的な利用を考えてもおすすめになっています。

まずは選ぶべき物件確認サービスこの4つ

サービス名	特徴・導入効果
2秒でブッカク	売買に特化。QRコード読み取りで物確が完了し、物件ごとの広告掲載可否を即時返信。内見調整のタイムロスも削減。
売買版物確速いもん	ワンクリックで登録物件の募集状況や金額変更を自動照合。手作業による確認漏れや、おとり広告のリスクを解消。
フリエ de 物確	図面のQRコードから資料請求や広告承諾まで一元管理。セルフ内見システムとの連携で、営業の立ち会い負担をゼロへ。
スマホで物確	リアルタイムな状況共有に加え、自動返信や内見アンケート機能を搭載。閲覧数や反響のデータ分析にも対応。