賃貸仲介会社におすすめのサービス20選｜営業ツールから顧客管理まで

賃貸仲介の現場は、常にスピードと正確性が求められる過酷な環境です。

膨大な物件情報の入稿・更新作業、絶え間ない反響への即レス、そして内見から契約締結までの煩雑な手続き。限られた時間と人員で成約数を最大化するには、もはや個人のスキルやマンパワーだけに頼る経営は限界を迎えつつあります。

現在、業界ではCRM（顧客管理）から自動追客、内見予約の自動化、さらには電子契約にいたるまで、仲介業務を劇的に効率化するテクノロジーが数多く登場しています。

本記事では、賃貸仲介会社様が生産性を向上させ、競合他社に差をつけるために不可欠な支援サービス20選を厳選してご紹介します。

賃貸仲介会社におすすめのサービス20選｜営業ツールから顧客管理まで

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1．ITANDI 賃貸仲介 営業支援システム

ITANDI 賃貸仲介 営業支援システムは、不動産仲介業務をサポートする顧客管理（CRM）・業務改善クラウドシステムです。

自動追客機能やLINE連携など様々な機能で業務効率の大幅アップが見込めます。

• 反響はきているけど来店になかなか繋がらない
• 来店率を向上させる追客の方法を知りたい
• 業務を効率化したい

などの会社様におすすめです。

また、担当のスタッフのアフターフォローもしっかりしているため成果が上げやすい点も魅力的です。

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2．LINEマーケティングツール「クウゼン」

LINEマーケティングツール「クウゼン」は、LINE公式アカウントの運用効果を最大化し、成約率を向上させるマーケティングツールです。

• 来店予約や新規顧客が伸び悩んでいる
• 長期追客ができていない
• メールや電話以外のコミュニケーションツールを探している

会社様にとてもおすすめです。

LINEを活用したコミュニケーションで、新規顧客獲得を促進し、物件データベースと連携させることでそれぞれの顧客の希望条件にそった物件情報やお役立ち情報も自動配信。

長期的なフォローが必要な顧客にも定期的にアプローチを行うことで顕在化を促進できます。

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3．成約率UP！新しい初期費用の決済手段「スムーズ」

成約率UP！新しい初期費用の決済手段「スムーズ」は、賃貸借契約の初期費用を分割払いできるように、新しい決済手段をお客様に提供できるサービスです。

• 初期費用の見積もりを見て、引越しを諦めた方
• クレジットカードをお持ちでない方
• 貯金を崩したくない方

にも分割払いを提案することで成約を獲得することができます！

また、クレジットカード決済ではない、「現金」での分割払いは「他社ではないサービス」としてお客様に訴求することができます。

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4．不動産営業の新しいコミュニケーションツール「Beeeline(ビーリン)」

不動産営業の新しいコミュニケーションツール「Beeeline(ビーリン)」は、LINE公式アカウントとお友だちになったお客様と、対面で会う前の初期段階から様々なLINEコミュニケーションがとれる、これまでにない新しい不動産営業コミュニケーションツールです。

集めた顧客情報を元に、新しいアプローチで反応率アップ、顧客一人一人の状態に合わせた情報配信でコミュニケーションをとることができます。

そのため「反響からの商談化率の向上」や「契約までの面談効率の改善」が期待できます。

• お客様の属性、状態に合わせた細かなセグメント配信ができない
• 営業メンバーが個人LINEを使用している
• LINE公式アカウントを活用できていない

などお悩みの会社様はぜひ検討されてみてはいかがでしょうか。

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5．らくらく賃貸管理

らくらく賃貸管理はサポート付きで月額8,000円から利用できる、低価格で使いやすい賃貸管理システムです。

確認作業や物件・関係者・契約情報の管理など、雑多な業務をらくに効率化して「時間」を生み出します。

賃貸管理はもちろんリーシングやチラシ・間取り図作成機能もあり、まるごと一元管理が可能。
社内共有もしやすくリモートワークにも対応できます。

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6．カナリークラウド(CANARY Cloud)

カナリークラウド(CANARY Cloud)は、不動産業界に特化したCRM（顧客管理システム）です。

顧客管理はもちろん、長期的にお客様をフォローできる自動追客や、マネージャー向けの営業状況が一目でわかる管理画面もあるため、抜け漏れを防ぎ効率的に管理体制をサポートします。

そしてシンプルな操作性で誰でも簡単に使えるため、導入してすぐの運用も安心。

ただいま無料トライアルも実施しているため、ぜひ一度お試しで導入してみてはいかがでしょうか。

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7．いえらぶCLOUD

いえらぶCLOUDは不動産会社様の業務をトータルでサポートする不動産業務支援サービスです。

• 物件管理
• ポータルサイト連動
• 管理業務支援
• 集客
• 追客
• 反響獲得支援

まで、あらゆる不動産業務に対応。導入実績は15,000社以上で、コストカット・売上アップにも貢献します。

また、分かりやすいデザインで操作も簡単なため、誰でもすぐに直感的に使え、物件情報やチラシ作成もサクサクと作業することができます。

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8．賃貸名人

賃貸名人は日々の入金管理から月次の送金業務、年間収支報告まで1本で管理が可能な賃貸管理システムです。

全ての賃貸管理業務を飛躍的に効率化！操作も簡単で、使いやすさと高機能さを兼ね備えたシステムとなっています。

金融機関システムと連動したオプション機能の「ファームバンキング」は、手間のかかる家賃管理を効率化できとても人気です。

業界最大紙の「全国賃貸住宅新聞」や「週刊ビル経営」等の多数メディアでも取り上げられている「賃貸名人」が賃貸管理業務のお悩みを解決します。

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9．いい生活賃貸クラウド

いい生活クラウドは、契約書や取引台帳の作成業務を効率的にサポートし、一連の業務をデジタル化させることができるシステムです。

契約書、取引台帳の作成・管理をデジタル化させることで、必要な時すぐに閲覧でき、豊富なテンプレートから契約書の出力も可能。

また、不動産賃貸業務を一元管理できるので、他のシステムや管理シートを行き来する手間なく、連携が必要な他部署との情報共有もスムーズになります。

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10．いい生活賃貸クラウド 物件広告

いい生活賃貸クラウド 物件広告は、賃貸仲介会社のウェブ営業活動業務支援サービスです。

物件情報の入力や写真をアップロードをするだけで、複数の不動産ポータルサイトに一括で掲載することができるため、手間と時間を大幅に削減。物件情報の更新もまとめて行うことができます。

マルチデバイス対応のため、スマホやタブレットを利用し現地で写真の撮影〜登録、加工が可能。

AIによる入力補助や不動産ポータルサイト毎の物件評点機能など多彩な機能も備わっているため、 より魅力的な広告やチラシをスピーディーに作成することもできます！

より効率的な物件広告を実現したい会社様におすすめです。

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11．カナリー（CANARY）

カナリー（CANARY）は賃貸物件を探すお部屋探しプラットフォームです。

スマホアプリに特化しており、月の新規ダウンロード数は約10万件、累計ダウンロード数は300万件*を突破。(*2023年7月時点)

• 20～30代のアプリ世代の顧客を新規開拓
• ユーザーは部屋を探す意欲が高いため成約に繋がりやすい
• 競合他社が少なく顧客とじっくり向き合える

などのメリットがあり、より効率的な集客をサポートします。

また過去の実績から問合せの約4割に内見希望日が記載されているため、問合せから成約に繋げやすい点も魅力的です。

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12．賃貸仲介システムSP-R

賃貸仲介システムSP-Rは、賃貸仲介業務に必要な機能を凝縮した基幹システムです。

• コストを抑えて運用したい
• 管理業務と仲介業務を一元化したい
• 機能はあるけど難しくて使いこなせない
• 自社のホームページも同時に開設したい

などの会社様におすすめです。

月額5,000円〜とリーズナブルなうえ、募集・集客から顧客管理、内見・来店対応、申込・契約までをシームレスに管理、さらに同じ賃貸管理システムi-SP・SP-Ⅱと連携することにより申込者情報から契約・解約に伴う物件の空き情報をタイムリーに連動させることができます。

ホームページもセミオーダーで作成できるため、会社を立ち上げたばかりの方にもおすすめです。

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13．賃貸仲介事業の売上を伸ばす業務支援システム「Shoplog」

賃貸仲介事業の売上を伸ばす業務支援システム「Shoplog」は、物件管理、顧客管理、契約案件管理、営業数値分析が一つになった、賃貸仲介専用のオールインワンシステムです。

• 複数のツールを使いわけており、それぞれのデータ入力や管理に手間がかかっている
• 営業担当ごとに顧客管理や追客方法がバラバラ
• 営業数値の集計作業に時間をとられている

などのお悩みを解決することができます。

顧客情報・契約進捗を一元管理できるので、業務をスムーズかつ効率的に進められ面倒なツールの使い分けからも開放。

賃貸仲介業のすべてを数値化＆見える化できるため、集計の手間もなくスピーディーな経営戦略・業務改善を実現。

賃貸仲介業務の効率化を図りたい会社様におすすめのサービスです。

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14．ライフラインやインターネット取次サービス

ライフラインやインターネット取次サービスは、賃貸契約時の入居者に対し、電気・ガス・水道・ネットなどのインフラ手続きを代理で行うサービスです。

入居者は面倒な個別連絡が不要になり、不動産会社は手続きの手間削減と顧客紹介によるインセンティブ（1件辺り最大53,000円）が得られる、双方にメリットのある仕組みとなっています。

• 現在の会社で獲得率が悪い
• クレームが起きて対応に時間を取られる
• FAXなどを送るのがめんどくさい
• お客様単価を向上したい

などお悩みの会社様におすすめのサービスです。

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15．くらしかいけつサポート

くらしかいけつサポートは、国内初の元警察官による会員様専用の相談サービスです。

• 近隣トラブル、迷惑行為
• 不法侵入被害による生活への不安
• 事件になる前段階でのストーカー被害

など、実際に様々な現場を経験した元警察官から解決に向けたアドバイス・相談を受けることができます。

また上記のような被害によって転居が必要と認められた場合、引越し費用の一部をサポート（規程の転居費用）の援助も受けることも可能です。

入居者様の近隣トラブルの対応に悩んでいる会社様は、ぜひ検討されてみてはいかがでしょうか。

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16．Live Search Stockplace（リブサーチ　ストックプレイス）

Live Search Stockplace（リブサーチ　ストックプレイス）は、プロカメラマンが撮影した物件写真をワンクリックでダウンロードできるサービスです。

対応エリアは東京・福岡と限られていますが、物件データ数8000物件以上、管理会社200社以上の空室物件写真をダウンロードし放題、物件情報も毎日更新されているため、自社での撮影手間を省き魅力的な物件写真を効率よく掲載することが可能です。

さらに図面や写真以上に実際の住空間のイメージが湧きやすい、パノラマ写真もダウンロード可能なので、成約率・来店率の向上にも役立ちます。

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17．電子契約くん

電子契約くんは、不動産の賃貸契約や、更新契約、駐車場契約をオンラインで完結できるシステムです。

電子署名とタイムスタンプを組み合わせたグローバルスタンダードの長期署名規格（PAdES）にも対応。

電子文書の真正性を数十年の長期間に渡って確保します。

また、煩雑な契約内容を項目ごとに分け、ビジュアライズし、各項目ごとに入居者へ同意を確認できるなど、契約内容を見える化したわかりやすい画面でよりスムーズな電子契約が可能です。

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18．地元紹介丸投げパック

「地元紹介丸投げパック」は素材提供やチェック不要で、エリアSEOに強いブログ投稿、HTMLメールマガジンの作成、Instagram投稿をすべて代行するサービスです。

• ブログ記事を書いているが、効果が感じられない
• 社員が持ち回りでブログを書いているが、続かなくなった
• HTMLメルマガをやりたいが、ネタがない、社内で作成できない
• HTMLメルマガを送っているが、物件の紹介のみで反応が薄い
• Instagramの投稿をするのが手間。効果的な投稿方法がわからずやっている。
• Instagramの投稿をしているがフォロワーが増えない

といった会社様にオススメのサービスとなっています。

内容はすべてオリジナルのため、他社との重複は一切ありません。

街に関する記事を月5記事以上作成し、コンテンツを量産。

エリア名での検索ワードが強化され、さらに記事に最寄りの物件を表示させることで、反響につなげます！

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19．反響を長期追客「SMSハンター」

SMSハンターは、携帯電話やスマートフォンのSMS（ショートメッセージサービス）で反響を長期追客するための不動産業界に特化したサービスです。

反響のあった相手の携帯電話に開封率の高いSMSでステップメールを送信し継続的にコンタクトを取り続けます。
また、問い合わせを受け付けるランディングページ（LP）もセット。

電話を敬遠しがちなエンドユーザーでも、LPの問い合わせフォームからわずか1クリックで貴社に連絡できる工夫が施されています。

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20．賃貸入居希望者紹介サービス「賃貸スモッカ」

賃貸入居希望者紹介サービス「賃貸スモッカ」は、代表物件制度ではないため、それにかかる手間や人件費を発生させることなく効率良く反響が獲得できる「手間がかからないポータルサイト」です。

入居希望者がメールで問い合わせた直後、即座に不動産会社へ転送通話できる「スマート電話」機能といった他社にはない機能も備わっており、高い成約率も見込むことができます。

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賃貸仲介会社目的別におすすめサービス比較表

顧客管理（CRM）・追客支援

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賃貸管理・基幹システム

WEB集客・物件広告

付加価値サービス・電子契約

まとめ

賃貸仲介会社におすすめの最新サービスをご紹介しました。

賃貸業界においても、物件確認の自動化やLINEを活用した追客、電子契約の導入など、デジタル化の波は急速に広がっています。今回ご紹介したツールを導入することで、煩雑な入力作業や電話対応といった「作業」をテクノロジーに任せ、営業スタッフが「お客様へのより良い提案」に集中できる環境を整えることができます。

「反響は来るが来店に繋がらない」「物件の入稿作業で1日が終わってしまう」といった課題を感じているのであれば、まずは一つのツールからでも導入を検討してみてください。

自社の規模やターゲット、課題に合わせて最適なパートナー（サービス）を選ぶことが、長期的な競争力と利益の最大化に繋がります。気になるサービスがあれば、ぜひ詳細をチェックし、無料資料をダウンロードして比較検討に役立ててください。