不動産査定書作成ツールおすすめ8選まとめ｜話題のAI査定あり
▼今すぐ資料が手に入るサービスはこちら▼
- SRE AI査定CLOUD ≪使い方は簡単、 査定書は豊富な情報量≫
- AI査定プロ ≪45秒で驚きの品質の査定書ができる≫
- ITANDI 売買 PropoCloud 査定システム
- 査定書作成が面倒くさい・・
- 査定書ツールの導入を検討している
- 結局査定書ツールってどれがいいの？
こうした課題や疑問をお持ちの不動産会社様も多いのではないでしょうか。
不動産の査定書を作ることは手間のかかる作業で、各社工夫を凝らし、どのようにしてお客様の目を引く査定書を作れるかが、商談に繋げる大きなポイントです。
本記事では査定書作りに役立つサービス主要8社の価格や特徴をまとめてご紹介いたします。
本記事で紹介しているサービスの詳細資料は、無料でダウンロードできます。料金・導入事例・運用方法など、比較検討に役立つ情報を確認できます。
なお、掲載資料は企業側の都合により予告なく公開終了となる場合があります。
比較検討の機会を逃さないためにも、気になる資料は早めのダウンロードをおすすめします。
本サイトは2020年の公開以来、累計10万件以上ダウンロードされています。
話題のAI査定書ツールの情報も追加しました。
不動産査定書作成ツールおすすめ8選まとめ
▼今すぐ資料が手に入るサービスはこちら▼
ご紹介するサービスの資料ダウンロードは予告なく停止することがございます。
ご興味のある方はお早めにダウンロードすることをおすすめいたします。
1．SRE AI査定CLOUD
| サービス名 | SRE AI査定CLOUD |
| 運営会社 | SREホールディングス株式会社 |
| 初期費用 | なし |
| 料金 | 要問合せ |
| 対応物件 | マンション・アパート・土地・戸建 |
SREホールディングス株式会社が提供する『SRE AI査定CLOUD』は、AIが自動で不動産の売買価格を査定し、地図表示や類似事例などを加えた査定書を簡単に作成できるSaaS型クラウドサービスです。
本ツールを活用することで、従来、人手をかけていた査定業務を自動化でき、作業時間を1件あたり180分から最短で10分まで短縮できるとともに、営業担当者による査定以上の精度を実現できます。
※無料トライアルもありますので、まずは資料ダウンロードからご確認ください。
資料DL『SRE AI査定CLOUD』の資料をメールで受け取る（無料）
2．イタンジ 株式会社（ITANDI売却査定）
| サービス名 | ITANDI売却査定 |
| 運営会社 | イタンジ 株式会社 |
| 初期費用 | あり |
| 料金 | 12,800円～/月額 |
| 対応物件 | 要問合せ |
イタンジ 株式会社が提供する『ITANDI売却査定』は、AI技術を活用し簡単かつスピーディーに本格的な不動産査定書が作成できるシステムです。
周辺データから査定するので価格根拠も顧客にしっかりと説明でき、自社の成約事例を登録すれば成約事例を利用した査定も可能です。
一括査定やお試し査定など大量の査定依頼も45秒で作成可能なので、作成者の負担を大幅に軽減し、高精度な査定書が提供できます。
資料DL『ITANDI売却査定』の資料をメールで受け取る（無料）
3．株式会社コラビット（AI査定プロ）
| サービス名 | AI査定プロ |
| 運営会社 | 株式会社コラビット |
| 初期費用 | 月額利用料の1ヶ月分 |
| 料金 | 12,800円～ |
| 対応物件 | マンション・土地・戸建て |
株式会社コラビットが提供する『AI査定プロ』は、AIの力で本格的な不動産査定書を最短45秒で作成できる不動産査定書作成システムです。
特徴は査定手法で、周辺事例を補正する王道の査定手法で価格を算出するため、査定価格の根拠を売主様により明解に説明できます。
そのため不動産会社の担当者様・売主様の双方納得と安心ができ成約率向上にも貢献します。
査定書作成も最短45秒と時間も大幅に節約することができ、AIによる地域ごとの細かい補正値算出・アシスト機能で、ベテランでも査定に不慣れな方でも誰でも高品質な査定書を作ることが可能です。
4．株式会社FIVES（不動産ビジネスセンター）
| サービス名 | 不動産ビジネスセンター |
| 運営会社 | 株式会社FIVES |
| 初期費用 | 入会料＋ID設定料18,000円 |
| 料金 | 月額利用料9,800円 |
| 対応物件 | マンション・土地・戸建・ビル・アパート |
株式会社FIVESが提供する不動産ビジネスセンターも査定書作成におすすめです。
物件レポート、土地売買事例、周辺施設など71もの幅広いサービスコンテンツがあるので、資料作成時間の短縮や、納得感のある提案資料を作ることができます。
ワンクリックで大ボリュームの査定書（約50枚）を作成することができるので、大幅な業務効率化にも繋がります。
資料DL『不動産ビジネスセンター』の資料をメールで受け取る（無料）
5．リーウェイズ株式会社（Gate. ）
| サービス名 | Gate. |
| 運営会社 | リーウェイズ株式会社 |
| 初期費用 | なし |
| 料金 | 要問合せ |
| 対応物件 | マンション、アパート |
リーウェイズ株式会社が提供する『Gate.』は、２億件以上の不動産ビッグデータを元に、収益不動産の現在の価格だけでなく賃料の推移や空室率の推移、キャップレートなど不動産投資における将来のリスク分析を提供する高精度の不動産価値分析AIクラウドサービスです。
レポート機能でグラフィカルな提案資料も作成可能。
資料DL『不動産価値分析AIクラウドサービス「Gate.」』の資料をメールで受け取る（無料）
6．株式会社プライスハブルジャパン（Pricehubbleの物件査定ツール）
| サービス名 | Pricehubbleの物件査定ツール |
| 運営会社 | 株式会社プライスハブルジャパン |
| 初期費用 | なし |
| 料金 | 49,000円～/月額 |
| 対応物件 | 要問合せ |
株式会社プライスハブルジャパンが提供する『Pricehubbleの物件査定ツール』は、社内での物件査定、マーケット分析、お客様へのレポート作成が簡単にできるツールです。
独自の評価方法により物件の売買価格や賃料を査定、まだ不慣れな新人でも高精度の査定書が作成できます。
エリアの相場を色分けして表示するプライスマップ（価格のヒートマップ）機能では、ぱっと見て相場観が把握でき、お客様への説明にも最適。
査定レポートのリンク発行やPDFの出力もできるため、社内やお客様との資料の共有にも困りません。
7．エステートテクノロジーズ株式会社（AI不動産査定システム）
| サービス名 | AI不動産査定システム |
| 運営会社 | エステートテクノロジーズ株式会社 |
| 初期費用 | 100,000円～ |
| 料金 | 50,000円～ |
| 対応物件 | マンション |
エステートテクノロジーズ株式会社が提供する『AI不動産査定システム』は210万件以上に及ぶ市場の幅広い物件を分析できるAI搭載の査定システムです。
ビッグデータ解析の権威である東京大学大澤研究室と共同で開発を行い、業界最高水準の推定精度MER*2.98を実現しました。
「マンション名・平米数・部屋番号」の3つの条件を入力すれば、わずか10秒で査定が完了。
独自アルゴリズムにより物件推定相場価格と賃料を瞬時に査定可能、新人・ベテラン問わず均一で高精度な査定が行えます。
また、推定価格はリアルタイムに更新さるため常に最新の状況も確認することができます。
8．株式会社東京カンテイ（不動産査定システム）
| サービス名 | 不動産査定システム |
| 運営会社 | 株式会社東京カンテイ |
| 初期費用 | 要問合せ |
| 料金 | 要問合せ |
| 対応物件 | マンション・土地 |
株式会社東京カンテイが提供する『不動産査定システム』はASPサービスのため、専用プログラムのインストールやデータ更新の必要はありません。
説明の難しい統計的手法ではなく「価格根拠の明示」が可能な売買事例での比準による明確な査定を採用しています。
すでに公的価格や売買事例がシステム内に登録済みのため物件概要の入力も不要で圧倒的なスピードで査定書が作成できます。
主要査定書作成ツール8サービス比較一覧表
| サービス名 | 運営会社 | 初期費用 | 月額料金 | 対応物件 | 特徴・強み |
|---|---|---|---|---|---|
| SRE AI査定CLOUD | SREホールディングス | なし | 要問合せ | マン・土・戸・ア | 最短10分で作成。豊富な情報量で営業担当以上の精度を実現。 |
| ITANDI売却査定 | イタンジ | あり | 12,800円〜 | 要問合せ | 大量の査定依頼も45秒で完了。自社の成約事例も活用可能。 |
| AI査定プロ | コラビット | 月額1ヶ月分 | 12,800円〜 | マン・土・戸 | 最短45秒。王道の査定手法で、売主様への根拠説明がスムーズ。 |
| 不動産ビジネスセンター | FIVES | 18,000円 | 9,800円 | マン・土・戸・ビル | 71の多彩なコンテンツ。最大50枚の圧倒的なボリューム。 |
| Gate. | リーウェイズ | なし | 要問合せ | マン・アパート | 2億件のビッグデータ。収益物件の将来リスク分析に強い。 |
| Pricehubble | プライスハブル | なし | 49,000円〜 | 要問合せ | プライスマップ（価格のヒートマップ）でお客様への説明に最適。 |
| AI不動産査定システム | エステートテクノロジーズ | 100,000円〜 | 50,000円〜 | マンション | 東大との共同開発。わずか10秒で業界最高水準の推定精度。 |
| 不動産査定システム | 東京カンテイ | 要問合せ | 要問合せ | マンション・土地 | 公的価格や事例が登録済み。圧倒的なスピードで明確な比準査定。 |
査定書作成ツール選定における比較ポイント
自社に最適なサービスを選定し、商談を有利に進めるためには、以下の5つの視点に注目することが重要です。
| 比較項目 | 内容・チェックすべき点 |
|---|---|
| 1. 対応物件種別 | マンション特化型か、土地・戸建・アパートまで幅広く対応可能か。 |
| 2. 作成スピードと効率化 | 1件あたり180分かかっていた作業を、どこまで短縮できるか（最短10秒〜45秒など）。 |
| 3. 価格根拠の説得力 | AIによる自動算出か、売主様に明解に説明できる「売買事例比準方式」か。 |
| 4. 提案資料のボリュームと質 | ページ数やデザイン、周辺施設・ハザードマップなど、お客様に「納得感」を与えられる内容か。 |
| 5. 導入コストと手軽さ | 初期費用や月額料金、あるいは無料トライアルの有無。 |
ニーズ別・おすすめツールの選び方
圧倒的なスピードで業務を自動化したい
45秒程度で本格的な査定書が作成できるため、一括査定などの大量の依頼にも即座に対応し、作成者の負担を大幅に軽減できます。
納得感のある大ボリュームの提案資料を作りたい
周辺施設や地図表示など「お客様の目を引く」豊富なコンテンツが含まれており、商談を優位に進めるための「重みのある」資料が作れます。
収益物件・不動産投資の提案を強化したい
賃料・空室率の推移など、将来の価値分析までグラフィカルに提示できるため、プロの投資家への提案にも耐えうる品質です。
まとめ
査定書作成ツールを導入することは、単なる作業時間の短縮だけではありません。
お客様に与える印象を劇的に変え、媒介契約の獲得率を高めるための戦略的な投資です。
これまで属人化しがちだった査定業務をツールで自動化することで、査定に不慣れな方でも根拠のしっかりした高品質な資料を誰でも作れるようになり、会社全体の営業レベルを底上げすることが可能になります。
AIによる客観的なデータと、営業担当者のきめ細やかなフォローを組み合わせることが、成約率向上の最短ルートです。まずは各サービスの資料をダウンロードし、自社のスタイルに最も合う「商談の武器」を見つけてみてください。
