≪不動産賃貸管理・仲介≫おすすめの業者間流通サービス7選

• 空き状況をリアルタイムで知りたい。
• 最新の情報を確認したい

こうしたときに役に立つのが業者間流通サービスです。

業者間流通サービスを導入することで、管理業務・仲介業務を効率化することができます。

本ページでは業者間流通におすすめのサービスを7社ご紹介いたします。

無料で導入できるサービスもありますので是非参考にしてください。

業者間流通とは

業者間流通とは、物件の空室情報をクラウド上で確認することが出来るサービスです。

※会社間流通とも言います。

主な利用者は物件情報を掲載する管理会社や元付け会社と、最終顧客への紹介を行う仲介会社であり、情報によって双方をつなぐ役割を果たします。

不動産DXを手掛ける多くの企業が会社間流通サービスを展開しており、広く使われているサービスのクラウド上には全国の不動産会社が客付け可能な物件情報が20万件以上掲載されているため、全国各地の情報を即座に確認することが出来ます。

また掲載終了や賃料の変更などのように逐一更新される最新情報も手に入れることができ、管理会社に直接電話をするなどの手間を省くことが出来ます。

そのため管理会社や仲介会社の営業機会の拡大や取引のスピードアップを実現することが可能なほか、顧客に最適な情報を提供することができ、不動産業界の上流から下流まで様々な側面で最適化をもたらします。

≪不動産賃貸管理・仲介≫おすすめの業者間流通サービス7選

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業者間流通サービスはその他の機能とセットになっているケースが多いため、付帯機能の有無も合わせてご紹介させていただきます。

1．いえらぶBB

株式会社いえらぶGROUPが手掛ける「いえらぶBB」は、リーシング業務にかかる手間を圧倒的に削減することで、「空室物件が即埋まる」という点を売りにしています。

全国で10,000社以上の仲介会社の基幹システムである「いえらぶCLOUD」と連係しているため、物件情報の取り込みが圧倒的にスムーズにできる点も魅力の1つです。そのため様々なメディアからの情報転載がワンクリックで実現できるため媒体ごとの再入力の必要がありません。

また、いえらぶBBは流通掲載、内見予約、web申込などの基本機能が完全無料となっているほか、電子契約などの便利機能も一定期間は無料で利用が可能になっており、圧倒的なコスパの良さがうかがえるサービスと言えます。

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2．ITANDI BB

「ITANDI BB」は、不動産賃貸取引を円滑化するITツールを展開するイタンジ株式会社が運営する業界間流通サービスです。

優れたUI設計がなされており初心者でもサクサク物件検索が出来る他、そのまま内見予約や入居申し込みができる一貫型のツールになっています。

操作がわかりやすく、IT化がなかなか進んでいないような企業でも手軽に導入することが出来るため、導入後の様々な不動産取引業務に要する時間を短縮することが出来ます。

申込処理などでは、平均して10分前後の時間を短縮できたという声もあり、業務効率化においては欠かせないツールとなっています。

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3．スマート物確

「スマート物確」の最大の特徴は、AIによる物件確認の自動応答サービスにあります。音声認識によって自動で物確電話に対応してくれるため、不動産会社の対応時間の削減と業務効率化の実現につながります。

また物件確認やそれ以外のサービス利用シーンにおいて何か困りごとがあった場合には、24時間365日対応の無料コールセンターが的確に対応してくれるため、イレギュラーの発生などのリスクが心配な方には非常におすすめなサービスとなっています。

また管理会社だけのメリットになってしまいますが、物件を記載する管理画面のカスタマイズ性に長けており、質問の多い項目を事前に追加しておくなど利用状況に応じた設定の変更に幅が効くのも他社にはない魅力と言えます。

4．物確ドットコム

「物確ドットコム」は、業務効率化に特化した業界間流通サービスとなっています。

物件確認や内見を自動で対応できる機能はもちろん、WEBやFAXによる入居申込自動受付、物件情報の自動更新などの機能を備えております。

比較的オーソドックスな機能を備えたサービスと言えますが、同社は物件ドットコムの導入メリットとなる定量データを公開しており、物確電話63％減、図面FAX送信が60％減といった驚異的な平均実績を明らかになっています。

また、他社にはない大きな差別化ポイントとしては、前近代ともいえる業界を排除するのではなくデジタル技術と共存することでアナログな慣習に対応している点が挙げられます。例えば「FAX申込書自動受付」の機能を使えば、FAXを使う業務も簡単に効率化することができます。

5．いい生活Square

「いい生活Square」は、不動産市場に特化したクラウドサービスを1,150社以上に提供する株式会社いい生活が手掛ける賃貸業者間流通サービスです。

いい生活SquareはクラウドSaaSのデータベースと連携するため、物件情報をワンクリックで一括登録可能、更新情報もリアルタイムで反映、タイムラグなく仲介会社に常に正しい状態を伝えることが可能です。

また、内見予約・申込受付はオンラインで24時間対応、賃貸管理システムとも連携できるため賃貸借契約のデータを瞬時に作成可能など人手を割かず業務を効率化することができます。

チャット機能も関係者とのコミュニケーションに活用できるので、大事な連絡も漏れなく手軽に確認できる点も魅力です。

6．不動産BB

「不動産BB」は、仲介会社が最終顧客に対して紹介するシーンまでを具体的に想定されたUI設計がなされている点に魅力があります。

例えばお客様に見せるための帳票をする際にはテンプレートを利用することで時間を削減できるほか、完全に自作することもできるのでカスタマイズ性が高く、自社やお客様の特徴や好みに合わせた設計が出来ます。

さらに、他社の物件をコピーして広告として二次掲載することが出来るなどサイト内を1つのプラットフォームとして活用できるため、活用の幅が広い点もまた魅力の一つと言えます。

7．SKIPS BB

「SKIPS SS」は多くの不動産業務を効率化するシステムとして多くの機能を備えているほか、管理会社は月額1,000円で物件を載せ放題に、仲介会社は費用負担がなく無料で物件の検索をできるという低コストな点が魅力と言えます。

また、その料金体制から多くの管理会社が物件情報を載せており、掲載件数が30万件と今回紹介した7件の中では最大規模となっています。

さらに膨大な情報を整理し引き出すための検索機能が優れており、使いやすいUIによってとても簡単に行き着きたい情報にたどり着くことが出来ます。

業者間流通サービスの選び方

コスト

まず確認したいのはやはりコストです。

現在運営されている多くの会社間流通サービスでは、利用するにあたって月額料金などの利用料を支払う必要があります。

しかしながら、運営会社が扱う別のサービスを契約している場合は追加料金を支払うことなく会社間流通サービスも利用できるというケースもあります。

さらに別サービスとの連携システムを強化している会社もあり、同社が展開する複数サービスを駆使することで金銭面意外にも様々なメリットを享受することができるかもしれません。

そのため、どの会社間流通を選択するかを決める際は、ユーザー数や掲載店舗数、サービス単体の価格だけでなく、他サービスとの連係や総合的なコストなどを試算するべきでしょう。

無料DL無料で使える業者間流通サービス「いえらぶBB」

使いやすさ

また、会社間流通などの情報量が多いクラウドサービスを契約する際に必須の判断材料と言えるのが使いやすさです。

20万件を超えるほどの物件数が掲載されているため、サイト内にどのような検索システムを備えているか、一件一件の情報の閲覧性は優れているかといった要素は非常に重要と言えます。

このような利用者に配慮されたインターフェイスの有無を確かめるための手段としては、

1. 無料体験期間を利用すること、
2. ランディングページなどに記載されているユーザーの生の声を確認すること

などの手段が挙げられます。

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まとめ

おすすめの業者間流通サイトいかがでしたでしょうか。

業者間流通は管理業務・仲介を行う上で、なくてはならないサービスです。

無料で使えるサービスもありますので、是非自社にあったサービスを導入してみてください。