賃貸管理会社におすすめのサービス18選｜オーナー開拓から賃貸管理まで

賃貸管理会社の仕事は入居者やオーナーの対応、電話、突発的なトラブル、クレーム対応など幅広く煩雑な業務も多くあります。

管理戸数が増えるにつれ扱う情報量や対応する数も増え、管理も難しくなっていきます。

紙やエクセル等でのデータ管理や、郵送でのやり取りなどを行なっている会社様は特に大変さを感じているかと思います。

本記事では、賃貸管理会社におすすめのサービスを厳選18サービスご紹介いたします。

気になるサービスがありましたらそのままダウンロードもいただけますので、ぜひご活用ください。

賃貸管理会社におすすめのサービス18選｜オーナー開拓から賃貸管理まで

※※※すべての資料を無料でダウンロードいただけます。※※※

（おすすめサービスの一覧を表で見る）

1．満室経営戦略レポート 自動作成ロボ「参謀くん」

満室経営戦略レポート 自動作成ロボ「参謀くん」は賃貸管理会社様向けの、“管理戸数拡大目的に特化した”営業支援DXサービスです（業界初）。

累計1千万超の不動産ビッグデータとAIを駆使することで、賃貸住宅ごとに異なる高度な「満室経営戦略レポート」をWEB上で作成できます。

• テレアポや飛び込みの営業では見込み度の高いオーナーに出会えない
• 有効な空室対策提案ができずオーナーの信頼が得られない

などのお悩みを抱える会社様におすすめです。

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2．定額制修繕サービス”メンパク”

定額制修繕サービス”メンパク”は、大規模修繕や建物のメンテナンスを、15年間毎月定額の支払いで引き受ける、賃貸オーナーのための修繕サービスです。

マンションのタイプや設備によっては多額の費用がかかる大規模修繕やメンテナンス費用を、定額化、経費化できることが特徴です。

長期にわたって安定したキャッシュフローを確保できることから、築古物件を持つ投資家家主の間でも利用が増えています。

また、躯体劣化状況に合わせて適切なメンテナンスも行うため、緊急トラブルのリスクを軽減でき、万一のトラブル発生時には入居者対応まで行うなど充実のサポートで安心して任せることができます。

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3．がいへきんぐ

がいへきんぐは、一級建築士が監修を行い、誰でも簡単に外壁調査書が作成できるシステムです。

アプリに従うだけで専門性の高い外壁調査書を基にオーナーに入居促進、賃料UPなど根拠ある提案ができ、今まで大手ハウスメーカーが行っていた外壁工事を受注する事が可能です。

外壁提案書作成時間も簡単アプリ操作で3時間の作業が20分に削減可能！

一級建築士、外壁劣化診断士、一級外壁施工管理技士が監修した診断書を使用しているため、業界未経験者や新入社員、パートの方など誰でも簡単にハイクオリティな診断書が作成できます。

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4．いえらぶBB

いえらぶBBとは、リーシング業務を一気通貫で支援する業者間流通プラットフォームです。

全国10,000社以上の仲介会社の基幹システム「いえらぶCLOUD」と連携しており、物件取込みやポータルサイト･ホームページへの転載がワンクリックででき、媒体ごとの再入力も不要。

また、見込み顧客への自動物件提案メールなど、追客強化機能も多数搭載しているので、圧倒的にすばやく顧客とマッチングすることが可能です。

リーシング業務にかかる手間を圧倒的に削減できるので、空室物件がスピーディーに埋まります。

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5．ITANDI BB

ITANDI BBは、物件検索がサクサクできて、そのまま内見予約・入居申し込みができる唯一のサイトです。

※無料で掲載いただけます。

管理会社様の物件の情報とリアルタイムに連携しているので、情報の更新がどこよりも早く、365日24時間稼働します。

• 内見、申込をオンライン化したい
• 申し込みの処理に時間がかかっている
• 遠方の入居希望者にも対応したい
• 電話対応に時間を取られている

などの会社様におすすめです。

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6．オーナーアプリ WealthParkビジネス

オーナーアプリ WealthParkビジネスは、不動産オーナー様と管理会社をアプリでつなぐ業務支援システムです。

不動産管理会社にはクラウド型システムを、オーナー様にはモバイルアプリやWEBサイトを提供することで、収支報告や売買提案などのやり取りが簡単かつスピーディになります。

効果としては、アプリやWEBによる収支報告で印刷・封入・郵送が不要になり、業務効率化とコスト削減に繋がります。

また、オーナー様はいつでもどこからでも資産情報を確認でき、確定申告時に必要なデータも簡単にダウンロード可能、オーナー満足度も向上させることができます。

7．GMO賃貸DXオーナーアプリ

GMO賃貸DXオーナーアプリは、オーナー様とのコミュニケーションをよりスムーズに正確にするためのアプリです。

機能としてはメッセージ(チャット)、収支報告、電子契約、ワークフロー・巡回点検報告など様々な機能が搭載され、業務負荷を減らし、オーナー様とのより円滑なコミュニケーションを可能にします。

オーナー様とのやりとりが簡単に行えるメッセージ機能を使えば情報も一元管理でき、口頭や書面でやり取りする必要がなくなるので業務効率もUP。

また、月次収支報告書の電子化による郵送コストを減らしたり、電子契約などにも対応しているのでより効率的に楽な賃貸管理をすることができます。

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8．GMO賃貸DX入居者アプリ

GMO賃貸DX入居者アプリは、入居者満足度を向上させ、不動産管理会社の業務効率化を促進するプラットフォームです。

入居者対応では

・問い合わせの電話対応
・契約書の郵送でのやり取り
・現地でのマンション掲示板対応

など細かな対応が発生し時間が取られてしまいますが、「GMO賃貸DX入居者アプリ」を活用すれば各種契約がアプリ内で完結し、「チャット機能」や「掲示板機能」で素早く円滑なコニュニケーションを取ることができます。

さらにアプリを通じて引っ越しのタイミングも分かるので、次に住み替えたい物件のニーズをヒアリングすることで新たな物件情報の提案も可能です。

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9．電子契約くん

電子契約くんは、不動産の賃貸契約や、更新契約、駐車場契約をオンラインで完結できるシステムです。

電子署名とタイムスタンプを組み合わせたグローバルスタンダードの長期署名規格（PAdES）にも対応。

電子文書の真正性を数十年の長期間に渡って確保します。

また、煩雑な契約内容を項目ごとに分け、ビジュアライズし、各項目ごとに入居者へ同意を確認できるなど、契約内容を見える化したわかりやすい画面でよりスムーズな電子契約が可能です。

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10．DD-CONNECT（ディ・ディ・コネクト）

『DD-CONNECT（ディ・ディ・コネクト）』は、電子契約導入～運営・維持を一括アウトソーシングできるサービスです。

電子契約システム導入検討から、導入後のサポートまで、電子契約システムに関わることすべてを外注することができます。

• 電子化を進めたいけれど何から始めたらいいのかわからない
• 法律が絡んで大変そう

などの悩みも、DD-CONNECT（ディ・ディ・コネクト）なら業務に踏み込んだサービスの提供、法的・事例的な側面からの提案が受けられ、確実な電子契約システムの立ち上げが実現できます。

また、電子契約を行うことで切手や印紙代が不要になり、売買契約、賃貸契約などの書面作成時の印刷代等の諸経費が大幅に削減できるなどのメリットもあります。

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11．RPAらくらくロボシリーズ

RPAらくらくロボシリーズは、いえらぶがRPAソフトウェア業界最大手のUiPathを活用して開発した、不動産業務専門のRPAサービスです。

不動産業務をロボットが代行し、業務を大幅に効率化します。

• 業務のやり方を見直してコスト削減したい
• ルーチンワークで起こるヒューマンエラーをなんとかしたい

などの悩みをお抱えの会社様におすすめです。また、オーダーメイドのため自動化したい業務のみを効率化することができます。

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12．プロコール24

プロコール24は、忙しい賃貸管理会社様のための入居者対応コールセンターです。

日中様々な業務対応でなかなかメイン業務に注力できないといった賃貸管理会社様の悩みに応えるサービスで、設備故障・マナー違反問題・クレーム受付・解約更新の手続きなどあらゆる電話を受け付けるとともに、騒

音元の調査や問題入居者への注意といった一歩踏み込んだ対応で案件を解決へと導きます。

メリットとしては下記が挙げられます。

• 雑多な電話対応からの解放
• 対応履歴が残せる
• 入居トラブル等の対応も任せられる
• 設備故障時の対応も任せられる

電話受付がメインの一般的なコールセンターとは異なり、電話対応＋αで幅広く対応可能なので、賃貸管理にかかる負担を軽減することができます。

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13．Renotta(リノッタ)

Renotta(リノッタ)は、全国No.1リノベーション FCネットワークです。

導入事例は6,000室以上！リノベーションの受注が自社で可能になり、平均で33.3%の家賃UP実現するノウハウも得ることができます。

また、バーチャルステージングや写真の撮影方法の研修もあり、3Dの中に写真を入れるサービスなども格安で使用可能。

不動産会社ではなかなか実現困難なリノベーション工事も全国共通仕入単価制度で割安に良質な設備が手に入り、リノッタ独自のプロモーションを駆使してリノベーション事業を柱にしていくことができます。

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14．賃貸管理システム賃貸名人

賃貸名人は日々の入金管理から月次の送金業務、年間収支報告まで1本で管理が可能な賃貸管理システムです。

全ての賃貸管理業務を飛躍的に効率化！操作も簡単で、使いやすさと高機能さを兼ね備えたシステムとなっています。

金融機関システムと連動したオプション機能の「ファームバンキング」は、手間のかかる家賃管理を効率化できとても人気です。

業界最大紙の「全国賃貸住宅新聞」や「週刊ビル経営」等の多数メディアでも取り上げられている「賃貸名人」が賃貸管理業務のお悩みを解決します。

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15．リフォーム名人

リフォーム名人は原状回復・リフォームなどの工事受付から見積書や請求書の発行・支払いまでの工事関連業務支援ソフトです。

原状回復・修繕など細かな発注から業者管理までこれ1つ簡単に効率化させることが可能です。

• 登録済みの見積情報から簡単に見積書・原価明細等の出力
• 発注管理から工程進捗管理まで詳細な進捗状況を把握できる
• 入金管理や収益管理も効率化

さらに「賃貸管理システム賃貸名人」との連動でより効率アップも図ることができます。

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16．いえらぶCLOUD

いえらぶCLOUDは不動産会社様の業務をトータルでサポートする不動産業務支援サービスです。

• 物件管理
• ポータルサイト連動
• 管理業務支援
• 集客
• 追客
• 反響獲得支援

まで、あらゆる不動産業務に対応。導入実績は15,000社以上で、コストカット・売上アップにも貢献します。

また、分かりやすいデザインで操作も簡単なため、誰でもすぐに直感的に使え、物件情報やチラシ作成もサクサクと作業することができます。

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17．らくらく賃貸管理

らくらく賃貸管理はサポート付きで月額8,000円から利用できる、低価格で使いやすい賃貸管理システムです。

確認作業や物件・関係者・契約情報の管理など、雑多な業務をらくに効率化して「時間」を生み出します。

賃貸管理はもちろんリーシングやチラシ・間取り図作成機能もあり、まるごと一元管理が可能。

社内共有もしやすくリモートワークにも対応できます。

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18．いい生活のクラウドSaas

「いい生活のクラウドSaas」は、不動産業に特化したクラウドで提供するデータベースシステムです。

• 不動産ポータルサイトに一括掲載！
• 成約率UPを実現する追客・顧客管理機能！
• FCシステム、自社システムとの連携が可能！
• チラシ出力ですぐに集客開始！
• 取引台帳、見積書作成は1画面に入力するだけ！

など物件情報、顧客情報、契約情報などをまとめて一元管理でき、業務効率UPを実現します。

また顧客管理機能（CRM）も備わっているので、顧客の行動を把握でき、反響を逃さず成約率も高めることができます。

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まとめ

賃貸管理会社におすすめのさまざまなサービスをご紹介しましたが、いかがでしたでしょうか。

専門性の高い業務は分担できず限られた社員にだけ負担がかかったり、エクセルなどのソフトやツールでの作業には限界があります。

部分的に導入するだけでも他の仕事が回りやすくなったり、IT化のきっかけにもなりますのでぜひ検討されてみてくださいね。

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