不動産売買仲介会社におすすめしたい営業ツール17選

不動産営業の仕事は、決して容易なものではありません。日々の顧客対応に加え、膨大な「事務作業」や「査定書の作成」、「現地調査」など、多岐にわたる業務が営業マンの肩に重くのしかかっています。

こうした過密なスケジュールの中で成果を出し続けるためには、いかに効率化・自動化を進め、本業である「提案」に集中できる環境を作るかが鍵となります。

本記事では、全国の悩める不動産営業マンの皆様に向け、業務効率を劇的に改善し、成約率アップを強力に支援するおすすめの営業ツール17選を厳選してご紹介します。

不動産売買仲介会社におすすめしたい営業ツール17選

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ツール名	カテゴリー（用途）	こんな課題におすすめ
Facilo(ファシロ)	営業・追客支援	顧客とのやり取りを一元化したい
KASIKA	追客・MA	反響からのアポ率を上げたい
Digima	追客・MA	営業フローを仕組み化したい
ITANDI 売買 PropoCloud	追客支援	長期検討客を自動でフォローしたい
Siim（シーム）	資料作成	販売資料作成を時短したい
R.E. DATA（リデータ）	WEB集客	相続物件の所有者に直接アプローチしたい
クウゼン	LINE集客	LINEで成約率を高めたい
SMSハンター	追客・MA	メールの開封率が低くて困っている
ZENRIN GISパッケージ不動産	調査業務	重要事項説明の調査を効率化したい
一括査定反響特化のテレアポ代行	電話追客	一括査定後の即架電を任せたい
超・長期追客架電代行「カイタクコール」	電話追客	休眠顧客を掘り起こしたい
テナントショップネットワーク	WEB集客	事業用（店舗等）仲介を強化したい
相続不動産売却集客強化サービス	WEB集客	生前対策や相続相談を増やしたい
土地BANK	営業・MAPツール	地図を使って視覚的に提案したい
SRE AI査定CLOUD	査定書作成	土地や戸建の査定を自動化したい
AI査定プロ	査定書作成	根拠のある査定書を即座に作りたい
ポータル反響自動電話発信システム	電話追客	他社より先に売主に接触したい

1．不動産コミュニケーションクラウド『Facilo(ファシロ)』

会社名	株式会社Facilo
用途・効果	「クラウド×AI」で不動産仲介業務を一元化、業務生産性改善や顧客体験向上を実現

「Facilo(ファシロ)」は「クラウド×AI」で不動産仲介の煩雑なやりとりを一元化、業務効率・提案力・顧客コミュニケーションを向上させる営業支援システムです。

手間がかかる物件検索作業も、営業担当別にお客様ごとの条件を上限なしで登録でき、以降は自動入力など効率化。

お客様への提案も、お客様専用のクラウドが作成されるため、そこに物件情報や書類をアップロードすればスムーズな提案ができ、お客様とのやりとりも活発化できます。

お客様の動向もマイページ上でのログを活用し、お客様が「いつ」「どんな」物件を見ているかが可視化されるため、最適なタイミングでのアプローチ、長期的なフォローが可能になります。

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2．KASIKA

会社名	Cocolive株式会社
用途	マーケティングオートメーション・顧客管理
導入効果	商談化・成約案件の25％がKASIKAから

KASIKAは、不動産販売・住宅建築業界に特化したマーケティングオートメーションツールです。

メールで送ったマイソクやHP上の物件ページの閲覧情報から、いま関心の高まっているお客様をリアルタイムで把握できるようになります。

見込みの高いお客様にベストなタイミングでぴったりの物件を提案をすることで、内見・来場のアポイント率が飛躍的に向上します。

優良顧客が「誰か」パッと分かる！ので営業アプローチの質を上げることができます。

また、ポータルサイトの自動取り込み・即時メール返信で素早くフォローも可能です。

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3．SMS送受信と追跡機能を実装したクラウド営業支援ソフト「Digima」

会社名	株式会社コンベックス
用途	セールスエンゲージメントツール、SMS送受信追跡、顧客管理など
導入効果	営業フローの仕組み化が容易に

Digimaは不動産会社や工務店向けの、セールスオートメーションを実装したクラウド営業支援ソフトです。

Digimaで営業活動を行うことで、お客様の行動が時系列で顧客ページに蓄積されるので、興味・関心に合わせた個別のアプローチが可能になります！

また、忙しい営業マンの代わりに、お客様の興味・関心・タイミングに合ったメールやSMSを送信、継続的なフォローメールで営業活動をサポートします。

見やすいリストやタイムライン機能での顧客情報・会社情報の管理もでき便利です。

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4．ITANDI 売買 PropoCloud 追客支援システム

会社名	株式会社Housmart
用途	マーケテイングオートメーション、自動追客
導入効果	追客管理で、安定的な売り上げ

ITANDI 売買 PropoCloud 追客支援システムは、不動産売買仲介営業を効率化し媒介取得数・内見希望数の増加を目指すためのシステムです。

独自の物件データベースを活用した自動追客を行い、顧客の動きの可視化をサポートすることで顧客の検討状況に合わせた営業アプローチを行うことができます。

売却検討に有効な情報を週に一度メールで配信、顧客の所有物件近辺の売出し事例を自動で検出・自動的に配信など、メールの開封率も高く、配信メールへのリアクションや顧客からの返信が生まれております。

査定依頼から媒介契約までの期間が長期化しているという直近の顧客動向への対策として、効果的にご活用頂けるシステムです。買主追客もありますのでぜひご検討ください。

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5．Siim（シーム）

会社名	株式会社ポート
用途・効果	販売資料をたった1分で作成できる不動産仲介業者向けの営業支援ツール。

Siim（シーム）は、

資料作成に時間がかかり過ぎている
納得感のある資料を手軽に作りたい
担当者の資料の完成度にバラつきがあり均一化させたい
AIを活用してDX化させたい

など課題をお持ちの会社さまにおすすめの営業支援ツールです。

販売資料をたった1分で作成でき、REINSやマイソクなどのデータを取り込むことにより複雑な資金計画のシミュレーション資料なども瞬時に作成できます。

1アカウントから導入可能、低コストで運用可能なうえ無料トライアルもあるので、迷っている会社様もトライしやすいといった点も嬉しいポイントです。

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6．不動産ビッグデータ提供 R.E. DATA（リデータ）

会社名	TRUSTART株式会社
用途	WEB集客
導入効果	毎年全国約120万件の相続不動産にアプローチ可能

不動産ビッグデータ提供 R.E. DATA（リデータ）は、不動産登記ビッグデータから不動産売却ニーズのある不動産所有者に直接アプローチできるサービスです。

相続、遺贈、差押えなどが発生した、毎年全国約120万件の相続不動産にアプローチでき、売却案件を効率的に発掘することが可能。

登記情報1件当たり@250円～で、初期費用、固定費0円、完全従量制なため気軽に利用できる点も魅力です。

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7．LINEマーケティングツール「クウゼン」

会社名	株式会社クウゼン
用途・効果	LINE公式アカウントの運用効果を最大化し、成約率を向上させるマーケティングツール。

LINEマーケティングツール「クウゼン」は、

来店予約や会員登録など新規顧客が増えない
長期追客など継続的なフォローができない
電話やメール以外にアプローチできるツールを探している

会社さまにおすすめのツールです。

LINEを活用したコミュニケーションで新規顧客獲得を促進し、物件データベースやCRMなどのデータ連携の柔軟性に強みがあるため、見込み客一人ひとりに最適な情報を自動で届けることが可能です。

1to1チャット機能では、公式LINEを通じて各営業スタッフと顧客の個別やりとりができるため、返信スピードや返信率の大幅アップも実現できます。

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8．SMSハンター

会社名	リビン・テクノロジーズ株式会社
用途	SMS（ショートメッセージサービス）で反響を長期追客、原稿サンプルを200種あり
導入効果	圧倒的な開封率 (90％以上)

SMSハンターは、携帯電話やスマートフォンのSMS（ショートメッセージサービス）で反響を長期追客するための不動産業界に特化したサービスです。

携帯電話番号に対して配信するSMSは90%以上の圧倒的な開封率が期待できます！

不動産売買向け原稿サンプルも200種用意されているため、原稿作成の手間を大幅に削減。

目の前の案件への対応するのに手いっぱいで、追客が疎かになっている不動産会社様などにもおすすめです！

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9．ZENRIN GISパッケージ不動産

会社名	株式会社ゼンリン
用途・効果	重要事項説明など書類作成に必要な調査業務をサポート。

このようなお悩みありませんか？

地番や用途地域などを1つずつ調べるのに時間がかかる
公図やネットサービスなど、サービス間を移動しながらの登記取得が手間
地図の買い替えが手間

そんな時に便利なのがZENRIN GISパッケージ不動産です。

最新版の住宅地図やブルーマップなど11種類の地図情報がいつでも使え、調査効率が格段にアップ。

調査業務はもちろん、地図の買い替えの手間も大幅に削減することができます。

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10．一括査定反響特化のテレアポ代行サービス

会社名	ミカタ株式会社
用途	一括査定からの反響にコール
導入効果	安定の通電率約8割

ミカタ社（当サイト運営会社）の「一括査定反響特化のテレアポ代行サービス」は文字通り、一括査定からの反響にコールをし訪問査定に繋げるサービスです。

一括査定初期対応コールセンターはわずらわしい一括査定の初期対応を完全外注化することで、業務の効率化を図り営業担当が別の案件に集中できるようになります。

査定依頼から30分以内にコール
最大14回コール

これまでの実績は連絡取得率84%、媒体によっては20％の訪問査定率を実現しています。

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11．超・長期追客架電代行「カイタクコール」

会社名	ミカタ株式会社
用途・効果	営業担当者の手が回らず後回しになりがちな売却を検討中・休眠顧客を仕組みでフォローできる

「休眠顧客への対応が、動いている案件や現場での対応で手が回らずに後回しになっている」こんなお悩みありませんか？

検討中・休眠状態の顧客へは長期的に定期的なフォローが必要となります。

実際に、査定発生から約2年間で見ると、一括査定の反響のうち約2割前後が売却に至っており、多くの売主様は時間をかけて徐々に動いています。

超・長期追客架電代行「カイタクコール」なら、間隔を空けながら定期的に架電フォローを行い、売主様が動くべきタイミングを逃さないため、営業は現場に集中しつつも顧客の掘り起こしも同時に行うことができます。

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12．テナントショップネットワーク

会社名	株式会社テナントショップ
用途	WEB集客
導入効果	競合が少ない事業用仲介分野で、コストを抑えて安定した反響獲得が可能

テナントショップネットワークは、事業用物件に特化した専門ポータルサイトです。

事業用物件市場は年間1,000件を超える事業所が新設・廃業を繰り返す、隠れた巨大マーケットである反面、競合が少なくコストを抑えて安定した反響獲得が可能です。

対応している物件種別も店舗、事務所、倉庫、工場、借地など幅広く、圧倒的な集客力でバックアップします。

また、「テナントショップネットワーク」は事業用テナント物件の専門ポータルサイトとして多大な情報量を誇り、Googleでも検索上位表示されやすいといった特徴もあるため、安心して長期的な集客を期待することができます。

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13．【エリア1社限定施策あり！】相続不動産売却集客強化サービス

会社名	ブランディングテクノロジー株式会社
用途	WEB集客
導入効果	生前対策と相続後の相談を増やす

【エリア1社限定施策あり！】相続不動産売却集客強化サービスは、「相続不動産売却」を目的とした集客力UPのためのサポートサービスです。

具体的には

ホームページの相続コンテンツを追加し強化
不動産売却専門ポータルサイト「イエジン」で会社様の紹介
【kimura DX様による全面的監修】ユーザーのCVに至る「シナリオ」を徹底解析

などを実施。ネットでの集客力・認知度を上げ、生前対策と相続後の相談を増やすサポートを行います。

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14．土地BANK

会社名	株式会社ネットデータ
用途	不動産情報や付随する情報を地図にしてわかりやすく表示
導入効果	土地なし客の年間成約350棟

新規物件情報のチェックや、社内情報の共有に時間がかかっている方も多いと思います。

そんな時におすすめなのが土地BANKです。

土地バンクは不動産売買仲介・建築営業において不動産情報や付随する情報を地図にしてわかりやすく表示できる営業ツールです。

会社で利用されている物件データを取り込んで、地図に表示させることが可能に。販売中を表示してお客様に比較検討してもらうだけでなく、成約済情報を表示して受託営業にも利用可能です。

また、学区や地価情報、ハザードマップ的な情報を地図に重ねて表示できるので、購入されるお客様への訴求力や、日々の不動産売買営業における業務効率向上も期待できます。

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15．SRE AI査定CLOUD

会社名	SREホールディングス株式会社
用途	査定書作成
導入効果	不動産査定書を作り放題

SREホールディングス株式会社が提供するAI査定CLOUDは、AIが自動で不動産の売買価格を査定し、地図表示や類似事例などを加えた査定書を簡単に作成できるSaaS型クラウドサービスです。

見やすいデザインと簡単でシンプルな操作方法で使い勝手が良く、査定価格以外の地図表示や周辺の相場など豊富な情報を添付できるため、説得力のある査定書を作成することができます。

一般的に物件の個性が強いため自動査定が困難と言われる、土地や戸建も査定可能な点も本サービスの大きな特徴です。

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16．AI査定プロ

会社名	株式会社コラビット
用途・効果	AIを活用し本格的な不動産査定書を最短45秒で作成。不動産鑑定評価基準に則った査定手法のため納得感のある資料作成もできる。

AI査定プロの魅力は、不動産鑑定評価基準に則った査定手法による説得力ある査定書作成です。

根拠説明でお客様の納得度も上がるため、成約率向上にも貢献します。

また最短45秒とスピーディに作成もできるため、急に商談で必要になった場合はもちろん、作業時間も大幅に削減でき査定書にかかる業務負担も減らすことができます。

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17．ポータル反響自動電話発信システム

会社名	有限会社タクト
用途・効果	不動産売却一括査定サイトからの査定依頼反響に対してシステムが即売主様に電話。競合不動産会社よりも先に売主様と通話可能。

ポータル反響自動電話発信システムは、

不動産売却一括査定サイトの査定依頼反響からアポ（訪問査定）がなかなか獲得できない
人員を割かず効率的にアポを獲得したい
反響からの架電をよりスムーズに行いたい

などお悩みの会社様におすすめのサービスです。

反響に対してシステムが即架電するため、競合他社よりも先に売主様と通話することができます。

また反響お知らせメールには、物件周辺のグーグルストリートビューと査定物件周辺相場システムの情報も見ることができるため、よりスムーズな商談が行なえます。

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不動産売買仲介会社におすすめしたい営業ツール比較表

追客・マーケティングオートメーション（MA）

ツール名	特徴・導入効果
Facilo(ファシロ)	クラウド×AIで仲介業務を一元化。顧客専用マイページで行動を可視化。
KASIKA	不動産特化MA。閲覧情報から「いま熱い客」をリアルタイム把握。商談の25%がここから。
Digima	SMS・メールを自動送信。顧客行動を時系列で蓄積し、最適なタイミングでアプローチ。
ITANDI 売買 PropoCloud	物件データベースから自動追客。売出事例を自動配信し、長期検討客を逃さない。
クウゼン	LINE公式アカウントを最大化。1to1チャットで返信率向上。物件DBとも連携可能。
SMSハンター	開封率90%以上のSMSで追客。200種類の原稿サンプルで手間を削減。

集客・データ提供

ツール名	特徴・導入効果
R.E. DATA（リデータ）	全国約120万件の相続登記データから所有者へ直接アプローチ。初期費用0円。
テナントショップネットワーク	事業用物件（店舗・倉庫等）特化型ポータル。競合が少なく安定した反響。
相続不動産売却集客強化サービス	相続コンテンツの追加や専門ポータル掲載で、生前対策・相続相談を増加させる。

調査・査定・資料作成

ツール名	特徴・導入効果
Siim（シーム）	販売資料を最短1分で作成。資金計画シミュレーションもREINS等のデータから自動化。
ZENRIN GISパッケージ不動産	住宅地図やブルーマップ等11種類を網羅。調査業務の効率を格段にアップ。
土地BANK	物件情報や付随する情報を地図に表示。購入希望者への訴求力や業務効率を向上。
SRE AI査定CLOUD	AIによる自動査定。土地・戸建も対応。説得力のある査定書が作り放題。
AI査定プロ	最短45秒で鑑定評価基準に則った査定書を作成。商談の納得度を高める。

電話・テレアポ代行

ツール名	特徴・導入効果
一括査定反響特化のテレアポ代行	一括査定後の初期対応を外注化。30分以内の即架電で通電率約8割を実現。
超・長期追客架電代行「カイタクコール」	休眠顧客への長期追客を代行。売主が動くタイミングを逃さず掘り起こす。
ポータル反響自動電話発信システム	反響と同時にシステムが自動架電。競合より先に売主と接触可能。