不動産会社におすすめの自社集客サービス10選

• ポータルサイトは競合も多く、掲載費用もかかる
• チラシやポスティングでなかなか効果が出ない
• 自社サイトのSEO対策をして集客力を上げたい
• 手間を最小限に新規案件を獲得したい

などのお悩みや課題を抱える不動産会社さまも多いかと思います。

自社集客は売上に直結する部分ですが、いざ実現させようとすると手間や費用もかかります。

今回は不動産会社が自社集客を外注できるおすすめのサービス10選を紹介いたします。

不動産会社におすすめの自社集客サービス10選

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1．HowMa売主ダイレクトスカウト

HowMa売主ダイレクトスカウトは、効率的に売却検討中の物件オーナーを集客できるツールです。

• 一括査定は競争が厳しく売る気が無い利用者も多くコストが合わないと感じている
• チラシやDMでは反響も少なく他の集客方法を探している

といった会社様におすすめです。

AI査定サイトを運営するHowMa会員の登録物件へ直接オファーを配信、配信エリアを含む諸条件が簡単に設定できるので、チラシの配布よりも効率良くアプローチできます。

初期費用は０円で、配信も1通あたり10円と低コストで運用できる点も魅力です。

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2．売却特化ホームページ制作

ブランディングテクノロジー株式会社が提供する『売却特化ホームページ制作』は、成約率の高い査定依頼獲得するために、売却特化型のホームページの企画・制作・保守をするサービスです。

• ホームページの効果が出ているかわからない
• 反響が少なく対策も取れていない
• 物件更新にコストや手間がかかる

など、自社ホームページの集客を実現させるためのおすすめです。

エリアに合わせてオーダーメイドで制作しているため、エリア内で最も反響を獲得できる、最適なホームページ作ることができます。

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3．不動産ビッグデータ提供 R.E. DATA（リデータ）

TRUSTART株式会社が提供する「R.E. DATA（リデータ）」は不動産登記データを活用して新たなマーケティングソリューションを提案するサービスです。

TRUSTARTが全国から収集する相続や売買の不動産登記データを活用することで、新たな売却案件を発掘し不動産所有者へアプローチが可能です。

また、不動産登記データの提供だけでなく、マーケティング施策の実行支援・データ分析など、活用方法の提案も受けられます。

1. 毎年全国約120万件の相続不動産にアプローチ可能！売却案件を効率的に発掘可能！
2. 初期費用がなく登記情報1件当たり@250円～と低コスト！
3. データ取得後のチラシ制作、DM発送作業等の集客も代行可能！

仕入れや集客面で対策を講じたい会社様におすすめです。

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4．売却・買取強化型・自社ホームページ「売却・不動くん」

売却・買取強化型・自社ホームページ「売却・不動くん」は、売却・不動くんは、『売却・買取に特化した』自社ホームページサービスです。

• 広告費をかけても反響が取れず費用対効果が低い
• 一括査定サイトからは本気度の高い問合せが少ない
• 自社サイトではSEOや機能が未熟で集客が取れない

などお悩みの会社さまにおすすめです。

SEOはもちろん、売却特化ページや査定・オンライン相談フォーム、ブログ機能などコンテンツも充実。

販売中物件も掲載可能なため、売却検討中のお客様にも安心感を与え、問い合わせに繋げやすいといったメリットもあります。

地域で“売却に強い会社”としての信頼・認知を高めたい会社さまも、ぜひ検討されてみてはいかがでしょうか。

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5．ブログメルマガ丸投げパック

株式会社追客力が提供する『ブログメルマガ丸投げパック』は、エリアSEOに強いブログ作成・運用、さらに、ネタ提供不要でHTMLメールマガジンの作成代行サービスです。

具体的には

• SEOに効くブログ作成(5記事/月)
• 開封率平均30％のメールマガジン作成(2回配信/月)

を丸投げすることができます。

また、記事のコンテンツをInstagram用に編集し、投稿代行も可能なため、SNSへの露出や流入を促すといった取り組みにも効果的です。

自社サイトのコンテンツを充実させることで地域とのつながりを深めるのはもちろん、SEOを強化し集客力を底上げしていくことができます。

地域貢献にも繋がりますので、特に地場に根付く不動産会社様におすすめです。

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6．不動産売却委任取得ホームページ

有限会社タクトが提供する『不動産売却委任取得ホームページ』は、集客・アプローチ・訪問査定のプレゼンまで、売却委任取得に必要な全てが揃った不動産売却ホームページです。

ホームページは50を超える売却情報ページの他、成約事例等も発信できる充実のコンテンツがあり、また、ホームページにはAI査定も組み込まれているため２つのシステムで集客が行えます。

ステップメールなど長期に渡って追客できる機能もあるため、作業時間をかけず自動でアプローチすることも可能です。

訪問査定プレゼンについてもオリジナル不動産売却マニュアルや、順番通りに読み進めれば専任媒介につながる構成のオリジナル提案書があるため、営業マンのプレゼン力を強力にバックアップします。

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7．コストは減らす。売上は増やす。低価格で実現する次世代の売買HP

コストは減らす。売上は増やす。低価格で実現する次世代の売買HPは、自動運用で物件掲載を強化し、機会損失を防ぎ反響数アップに繋げます。

また、自動で生成される【会員限定物件】でも集客力を跳ね上げることが可能。

他にも、レインズの新着や価格変更といった反響につながりやすい情報をマッチングメールで送ることで、他社より先に情報を届け物件見学の獲得にも貢献します。

かんたん入力で査定結果を即お知らせするAI査定システムや、70ページ以上の売却コンテンツを標準搭載しているため、充実したコンテンツと圧倒的情報量で信頼度の高いHPが作れます。

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8．もう不動産ポータルサイトには頼らない！自社完結型不動産集客

株式会社アフェックスが提供するリスティング広告運用代行『もう不動産ポータルサイトには頼らない！自社完結型不動産集客』は、リスティング広告、SNS広告、DSP広告など6種類の広告媒体から自社の課題に合わせてカスタマイズし、アクセス・問い合わせUPに繋げることができます。

実績としてはどの企業も平均して物件問合せ件数が20%程向上するなど効果も実証されています。

年齢や性別、地域や興味関心、検索・閲覧履歴などのデータを用いて細かなターゲット設定ができるため、商材や目的に合わせた的確な広告配信が可能です。

また、少ない費用からでも広告出稿が可能な為、トライアル的に運用してみたいという会社様にもおすすめです。

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9．管理戸数ふえるくん

管理戸数ふえるくんは、管理会社専用に作られたSFA（営業支援ツール）です。

• 新規家主が思うように獲得できない
• 調査や準備で忙しく新規家主獲得に注力できない

などお悩みの会社様におすすめです。

管理受託で重要な自社商圏のオーナーを簡単に把握る機能がついており、オーナー獲得のための重要な作業を効率化。

また、時間や労力のかかる謄本取得や家主へのDM送付もワンクリックで簡単に作業できるので、コア業務にしっかり注力することができます。

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10．不動産集客ポータルサイト【王様の家探し】

株式会社 不動産テクノロジーが提供する不動産集客ポータルサイト『王様の家探し』は、不動産を購入したいお客様が「完全会員登録制」で利用するポータルサイトです。

【王様の家探し】に会員登録したお客様を、プログラムが配客先の不動産会社を1社のみ選定、待っているだけで集客することが出来ます。

特徴としては下記の3つが挙げられます。

1. 物件登録が不要で集客が可能
2. エリアを絞って集客が可能
3. 競合がない集客可能

物件登録の作業から解放され、その分メインの営業活動に専念でき、1人のお客様に対し1社のみの選定なので競合他社に取られる心配もありません。

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不動産会社が自社集客を実現させるためには必要なこと

一般的に不動産会社が自社集客を行う場合には下記のような手法が考えられます。

1. SEO（ブログ・ホームページ）
2. リスティング広告
3. SNS（SNS広告含む）
4. ポータルサイト（買い・賃貸）
5. 一括査定（売り）
6. 捨て看板
7. ティッシュ配り
8. 新聞広告
9. チラシ
10. ポスティング

上記をすべて行うことができれば、自社集客を成功させることができますが、多くの場合そうはいきません。

不動産会社が自社集客を実現するためには

• 近隣競合の状況
• 自社のリソース

を把握しながら進めていくことが重要です。

わかりやすいところでいうと、ブログ運営よるSEO対策。

仮に、近隣競合他社がブログなどによってすでにSEO対策を行っていた場合、同じようにブログ運営による自社集客はやや難易度高めです。

理由としては、すでに競合がコンテンツを作っており、運営のノウハウを持っている可能性が高いためです。（もちろん例外はあります。）

逆をいえば、リサーチの結果、近隣競合がブログ運営を行っていないとなれば、むしろチャンスです。

積極的にSEO対策をして自社ホームページへの流入獲得を目指すべきといえます。

※自社でブログ運営などができない方は、外注がおすすめです。

• ブログメルマガ丸投げパック ≪ブログ・SNS運営代行≫

これはSEOに限った話ではなく、集客方法すべてに通じる話です。

競合他社の集客方法を真似るのもよいですが、自社のリソースを鑑みたうえでしっかりと勝てる領域で自社集客を実現する必要があります。

不動産会社におすすめの自社集客サービス目的別比較表

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ホームページ制作・SEO強化

ダイレクトアプローチ・データ活用

運用代行・SNS・広告

新機軸の集客ポータル

まとめ

不動産会社におすすめの自社集客サービスをご紹介しましたが、いかがでしたでしょうか。

ポータルサイトへの掲載は即効性がある一方で、競合他社との「価格競争」や「スピード競争」に巻き込まれやすく、広告費が高騰しがちです。

これからの時代、持続的に利益を出し続けるためには、自社の強みを活かした「独自の集客チャネル」を持つことが不可欠です。

自社集客を実現する鍵は、近隣競合の状況をリサーチし、自社のリソースで「勝てる領域」を見極めることです。ブログによるSEO対策、リスティング広告、あるいはビッグデータを活用したダイレクトアプローチなど、手法は様々です。

すべてを自前で行うのは困難ですが、今回ご紹介したような専門性の高い代行サービスやツールを賢く活用することで、最短距離で「ポータルサイトに頼らない集客体制」を構築できます。

自社集客の仕組みが整えば、集客コストの削減だけでなく、案件の質や成約率の向上にも繋がります。気になるサービスがあれば、まずは詳細資料をダウンロードして、貴社のエリアでの勝算を検討してみてください。