不動産会社におすすめのビックデータ活用サービス7選まとめ

• 不動産のビッグデータを活用したい
• 不動産ビッグデータはどこがおすすめ？

本記事では不動産会社様向けに、ビッグデータを活用できるサービスを7つご紹介いたします。

記事の後半では「ビッグデータとはそもそも何か？」「ビッグデータの活用方法」もご紹介しております。

本サイトではそれぞれのサービスごとのPDF資料のダウンロードも行うことができます。（会員登録不要・完全無料。）

興味のあるサービス資料はお気軽にダウンロードしてサービス選定にお役立てください。

不動産会社におすすめのビッグデータの活用サービス7選

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不動産ビッグデータ提供 R.E. DATA（リデータ）
人気度：	●毎年全国約120万件の相続不動産にアプローチ可能！ ●初期費用、固定費0円、完全従量制 ●登記情報1件当たり@250円～ご提供します！ ●チラシ制作、DM発送作業等、面倒な集客の手間を全て丸投げ
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SRE AI査定CLOUD
人気度：	●使い方は簡単、 査定書は豊富な情報量 ●査定の精度は業界最高水準 ●データにないプラスポイントも査定に反映可能 ●土地・戸建の査定も可能
	資料ダウンロード（無料）

1．不動産ビッグデータ提供 R.E. DATA（リデータ）　無料トライアルあり

TRUSTART株式会社が提供する『不動産ビッグデータ提供 R.E. DATA（リデータ）』は、不動産の売却案件発掘、仕入れをサポートする不動産登記提供サービスです。

R.E. DATA（リデータ）を使えば不動産登記ビッグデータから不動産売却ニーズのある不動産所有者に直接アプローチすること可能。

料金体系も初期費用・固定費0円、登記情報1件当たり@250円～の完全従量制なので、いつでも気軽に利用することができます！

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2．Gate.

リーウェイズ株式会社が提供する『Gate.』は、2億件以上の不動産ビッグデータを元に、収益不動産の現在の価格だけでなく賃料の推移や空室率の推移、キャップレートなど不動産投資における将来のリスク分析を提供する高精度の不動産価値分析AIクラウドサービスです。

• 査定業務に時間がかかっている
• 事例の収集が煩雑
• 説得力のある提案ができない
• 査定スキルにバラつきがある
• 提案資料作成に多くの時間を割いている

などの悩みをお持ちの不動産会社様におすすめです。

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3．キーウォーカー｜物件情報収集サービス

株式会社キーウォーカーが提供する『キーウォーカー｜物件情報収集サービス』は、物件情報を自動で大規模に収集、さらにAIによりビッグデータ分析の速度、精度を上げることができます。

具体的には、オープンデータから不動産価格、賃料、築年数、間取りなどの物件情報を収集、お客様が保有する実績データなどを融合させることにより、高精度なデータ分析が可能となり、お客様がデータに基づいた不動産価格・賃料の決定が行えるようになるといった仕組みです。

さらにBIツールとしても有名なTableauを活用し、グラフやマップ形式でのデータの可視化を行うことで、データを直感的に理解しやすくなるようサポートも行います。

4．SRE AI査定CLOUD　無料トライアルあり

SREホールディングス株式会社が提供する『SRE AI査定CLOUD』は、蓄積された膨大なデータの中からAIが自動で不動産の売買価格を査定し、地図表示や類似事例などを加えた査定書を簡単につくることができるSaaS型クラウドサービスです。

従来、人手をかけていた査定業務を自動化でき、作業時間を1件あたり180分から最短で10分まで短縮できるとともに、営業担当者による査定以上の精度を実現できます。

また、見やすいデザインと簡単でシンプルな操作方法も特徴です。使い方は簡単ですが、査定価格だけでなく地図表示や周辺の相場など、豊富なマーケットデータも添付できます。査定価格に説得力が増し、媒介獲得に繋がります。

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5．不動産DATA CLOUD（データクラウド）　無料トライアルあり

マンションリサーチ株式会社が提供する「不動産DATA CLOUD（データクラウド）」は、いつ・どこからでも過去事例データベースが見放題、
市場に出ている売出・販売終了事例のほぼ全てを網羅し、保有過去取引事例数は業界最大級の「9,000万」以上というデータ提供サービスです。

また、一つ一つの販売物件の「売出開始から販売終了」までを独自システムで定点観測しているため『価格変更のタイミング・下げ幅』『販売期間』がひと目で把握することができます。

導入コストが低く【大手が保有しているより圧倒的に多くの事例データベースが手に入る】という点においては、新設・中小規模の会社様によりおすすめです。

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6．満室経営戦略レポート　自動作成ロボ「参謀くん」　無料トライアルあり

Studio LOC合同会社が提供する『満室経営戦略レポート　自動作成ロボ「参謀くん」』は、賃貸住宅の管理戸数拡大に貢献する営業支援ツールです。

・テレアポや飛び込み営業では見込み度の高いオーナーに出会えない
・有効な空室対策が提案できずオーナーの信頼が得られない

といった悩みを抱える会社様に特におすすめのサービスです。

累計1千万超の不動産ビッグデータとAIを駆使することで、賃貸住宅ごとに異なる高度な「満室経営戦略レポート」をWEB上で作成可能。賃貸住宅オーナーへの最適な空室対策提案を行うことができます。

また既存の集客ツール（チラシ・HP・メルマガ・セミナーなど）に参謀くんのレポート作成用URLやバナーを埋め込むことで、新規オーナーに対し無料で満室経営戦略レポートが作成できることを訴求できます。

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7．PriceHubble不動産AI査定　無料トライアルあり

株式会社プライスハブルジャパンが提供する『PriceHubble不動産AI査定』は、大量の物件を一括査定でき、不動産に関わる企業のDX推進をサポートします。

AIによるマンション、戸建ての賃貸、売買価格の査定、周辺物件、周辺環境の分析、不動産データのビジュアル化など、査定書作成の自動化サポートなど機能も豊富で、営業支援システムなどの社内システムと査定機能を連携することもできます。

ビッグデータとはそもそも何か？

ビッグデータに明確な定義はありませんが、

従来のデータベース管理システムなどでは記録や保管、解析が難しいような巨大なデータ群。多くの場合、ビッグデータとは単に量が多いだけでなく、様々な種類・形式が含まれる非構造化データ・非定型的データであり、さらに、日々膨大に生成・記録される時系列性・リアルタイム性のあるようなものを指すことが多い。

引用元：IT用語辞典e-Words

されています。

上記を踏まえたビッグデータの特徴としては

• 膨大な量
• 様々な種類や形式
• 日々変化している

であり、これらのビッグデータを活用することで、分析・予測において正確性が増し、より確かな価値あるサービスを提供することができます。

不動産会社のビッグデータ活用方法

不動産業界は業種としての歴史も長く、蓄積されたデータ量も他業界と比べ膨大です。

不動産実務においてビッグデータが特に活用できるシーンが査定です。

査定時は、

• 物件ごとの価格
• 個別の状態
• 周辺環境などの物件データ
• 価格の推移
• 販売期間

など、正確な査定額を算出するためには、様々な情報を加味したうえで査定額を算出する必要があります。

従来こうした膨大なデータを扱い、査定業務を行うことは非常に負荷のかかる業務でしたが、近年では不動産会社向けにビッグデータを提供するサービスや、AIとビッグデータを掛け合わせたサービスも登場しています。

AIのサービスでは、膨大なデータをAIが分析、分析結果を元に提案することで、業務効率や成果が格段にアップするなどの実績も増え、不動産業界内でも徐々に浸透し始めています。

本ページではビッグデータを活用し、不動産業務を効率化&売上げに繋がるおすすめのサービス5選を紹介していきます。

ビッグデータを活用すると正確かつスピーディーな査定が可能となり、結果としてお客様の信頼獲得に繋がります。

まとめ

不動産会社におすすめのビッグデータの活用サービスをご紹介しましたがいかがでしたでしょうか。

ビッグデータをうまく活用することで、より高精度な分析や、説得力のある提案ができるのはもちろん、ツールを使えば属人的な業務も自動化でき、ワークフローや働き方の改善にも繋がります。

中小企業で保有データ量が少なくても、ビッグデータツールを活用すれば大手に劣らない査定や、新たな商圏エリアへの進出、事業拡大にも踏み出すことができます。

不動産業界のDXも進んでいますので、ぜひビッグデータの活用サービスを検討されてみてください。

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