- 帯替えが面倒くさい
- 帯替えを効率化したい・・
不動産業務の中でもなるべく効率化したいのが「帯替え」です。
帯替えは賃貸物件情報や売買物件情報の「帯」を自社の会社情報に変えてお客様に提示することですが、提案の度に自社の情報に帯替えするのは業務効率が悪く、提案を受けるお客様にとっても無駄な時間になってしまいます。
今回は面倒くさい帯替えを簡単かつ効率的に行うことができるおすすめのツールを7つご紹介いたします
無料の帯替えツールもあるので是非参考にしてください。
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帯替えとは？
帯替えとは不動産会社には欠かせない物件情報部分の帯を自社の情報に書き換えることです。
※不動産会社の方であればあえて説明する必要もないと思いますので読み飛ばしてください。
物件情報の帯には
- 会社名
- 免許番号
- 所在地
- 電話番号
- メールアドレス
- 担当者名
- ほか
といった情報を掲載することが一般的で、特に賃貸営業・売買営業では、お客様に図面を見せる時に帯替えが必要とされます。
帯替えは必ずしも行わなければいけないわけではありませんが、自社情報が記載された帯でお渡しすることがほとんどです。
帯替えはとにかく面倒くさい
これまでの帯替えは
- 事前に帯を作成しておき、物件情報を印刷し、その上に重ねてさらにコピー
- パワーポイントやEXCELで画像の上に帯を重ねる
- クリアファイルに自社情報の掲載された帯を張り、そのなかに物件情報をいれ印刷する
などなど。
それぞれの不動産会社が工夫を凝らして帯替えを行っていました。
1日1回程度の帯替えであれば業務への支障も少ないのですが、1日に何度も行う必要があるため、「面倒くさい・・・時間の無駄だ・・」と思っている不動産会社の方も多いのが現状です。
今では面倒くさい帯替えも簡単にできるツールがたくさんでています。
帯替えが簡単にできるおすすめツール7選
1．フォレストFREE
| 価格 | 0円〜/月 |
|---|---|
| タイプ | クラウド型 |
| 無料期間 | FREEプランあり |
フォレストFREEは、顧客管理、帯替え、クラウド物件提案・チャット、ウェブ会議機能などが備わった不動産営業支援ツールです。
帯替えはPDF編集ができ、自社で使っている帯を編集画面上で自動で用意、大きさも3段階で調整可能、ファイル形式もPDFからJPEG、PNG形式に変換可能でサクサク編集できます。
そして有料プランでは更に便利なAI自動帯替え機能も搭載。
物件図面に記載されている他社の会社情報を自動で認識、登録されている御社の情報と完全自動で置き換えてくれるので、手間のかかる帯替え作業を効率化しコア業務に専念できます。
公式サイト
2．ラクオビ
| 価格 | 20,000円/月 |
|---|---|
| タイプ | インストール型 |
| 無料期間 | 1か月程度 |
らくオビもインストール型の帯替えツールです。インストール型ではありますが、1つのアカウントで10台のPCまで利用することができます。
事前に登録した自社情報をPDFでアップロードした物件情報にボタン1つで置き換えることが可能です。
プレビュー画面が充実しているため、印刷後にミスが発覚することがなく、印刷コストも圧縮できます。
公式サイト
3．オビガエさん
| 価格 | 9,800円/1年 |
|---|---|
| タイプ | クラウド型 |
| 無料期間 | 先着順 |
オビガエさんは昔からある帯替え専門ツールです。
PDFをアップするだけで事前に登録した帯情報に書き換えてくれます。
オビガエさんもオンライン上で帯替えができるためPCへのインストールは不要で、いつでもどこでも帯替えが可能です。
お試しフォームもあるので気になる方は公式サイトからオビガエさんを試してみてください。
公式サイト
不動産コミュニケーションクラウド『Facilo(ファシロ)』
| 価格 | 要問合せ |
|---|---|
| タイプ | クラウド型 |
| 無料期間 | なし |
| おすすめ度 |
Facilo(ファシロ)は「クラウド×AI」で不動産仲介の情報や業務を一元化させ、業務効率や顧客コミュニケーション活発化を促進する支援ツールです。
使い易さを追求し、視覚的にも検索しやすく工夫された物件検索画面に加え、お客様への提案情報資料の加工、共有をスムーズにできる点も魅力的。
帯替え作業はクラウド上で自動変更でき、そのままお客様に共有できるので提案スピードを大幅にアップさせることができます。
ほかにも関連する画像や書類を物件に紐付けてアップロードも可能です。
無料DL『Facilo(ファシロ)』資料PDFをダウンロードする（無料）
帯替えの時間を効率化しよう！
帯替えにかかる時間は本当に無駄です。
各不動産会社ごとに帯替えを行う担当者は異なり、営業マンが行う場合もあれば事務の方が行っている会社もあります。
これは非常にもったいないことです。
営業マンは数字を作り会社の売り上げることに集中し、事務員はほかの業務に時間を割くことで会社の利益につながります。
いままで帯替えにかかっていた時間は帯替えツールをうまく活用し業務の効率化を目指しましょう！
業務効率化におすすめのサービス特集
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まとめ
帯替えのツールは無料で帯替えができるツールもあれば、1回の操作でまとめて帯替えできるツールなど、種類がたくさんあります。
自社の状況にあった帯替えツールを見つけて、少しでも帯替えの時間を短縮しましょう！
| サービス名 | 価格 | タイプ | 無料期間 |
| フォレストFREE | 0円〜/月 | クラウド | FREEプランあり |
| らくオビ | 20,000円/月 | インストール ※10台まで可 |
1か月程度 |
| オビガエさん | 9,800円/年 | クラウド | 先着 |
| Facilo(ファシロ) | 要問合せ | クラウド | なし |