不動産査定書作成ツールおすすめ7選まとめ｜話題のAI査定あり

こうした課題や疑問をお持ちの不動産会社様も多いのではないでしょうか。

不動産の査定書を作ることは手間のかかる作業で、各社工夫を凝らし、どのようにしてお客様の目を引く査定書を作れるかが、商談に繋げる大きなポイントです。

本記事では査定書作りに役立つサービス主要8社の価格や特徴をまとめてご紹介いたします。
（ページ下部では「ランキング」もご紹介しております。）

本サイトではそれぞれのサービスごとのPDF資料のダウンロードも行うことができます。（会員登録不要・完全無料。）

興味のある査定書サービス資料はお気軽にダウンロードしてサービス選定にお役立てください。

不動産査定書作成ツールおすすめ7選まとめ

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SRE AI査定CLOUD
人気度：	●使い方は簡単、 査定書は豊富な情報量 ●査定の精度は業界最高水準 ●データにないプラスポイントも査定に反映可能 ●土地・戸建の査定も可能
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AI査定プロ
人気度：	●AIの力で本格的な不動産査定書を最短45秒で作成できる ●不動産鑑定評価基準に則った査定手法のため、根拠が明確で売主様に明解に説明できる ●AIが地域ごとの細かい補正値を算出・アシスト機能で誰でも高品質査定書が作れる
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1．SRE AI査定CLOUD

SREホールディングス株式会社が提供する『SRE AI査定CLOUD』は、AIが自動で不動産の売買価格を査定し、地図表示や類似事例などを加えた査定書を簡単に作成できるSaaS型クラウドサービスです。

本ツールを活用することで、従来、人手をかけていた査定業務を自動化でき、作業時間を1件あたり180分から最短で10分まで短縮できるとともに、営業担当者による査定以上の精度を実現できます。

※無料トライアルもありますので、まずは資料ダウンロードからご確認ください。

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2．株式会社コラビット（AI査定プロ）

株式会社コラビットが提供する『AI査定プロ』は、AIの力で本格的な不動産査定書を最短45秒で作成できる不動産査定書作成システムです。

特徴は査定手法で、周辺事例を補正する王道の査定手法で価格を算出するため、査定価格の根拠を売主様により明解に説明できます。

そのため不動産会社の担当者様・売主様の双方納得と安心ができ成約率向上にも貢献します。

査定書作成も最短45秒と時間も大幅に節約することができ、AIによる地域ごとの細かい補正値算出・アシスト機能で、ベテランでも査定に不慣れな方でも誰でも高品質な査定書を作ることが可能です。

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3．リーウェイズ株式会社（Gate. ）

リーウェイズ株式会社が提供する『Gate.』は、２億件以上の不動産ビッグデータを元に、収益不動産の現在の価格だけでなく賃料の推移や空室率の推移、キャップレートなど不動産投資における将来のリスク分析を提供する高精度の不動産価値分析AIクラウドサービスです。

レポート機能でグラフィカルな提案資料も作成可能。

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4．株式会社FIVES（不動産ビジネスセンター）

株式会社FIVESが提供する不動産ビジネスセンターも査定書作成におすすめです。

物件レポート、土地売買事例、周辺施設など71もの幅広いサービスコンテンツがあるので、資料作成時間の短縮や、納得感のある提案資料を作ることができます。

ワンクリックで大ボリュームの査定書（約50枚）を作成することができるので、大幅な業務効率化にも繋がります。

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5．株式会社プライスハブルジャパン（Pricehubbleの物件査定ツール）

株式会社プライスハブルジャパンが提供する『Pricehubbleの物件査定ツール』は、社内での物件査定、マーケット分析、お客様へのレポート作成が簡単にできるツールです。

独自の評価方法により物件の売買価格や賃料を査定、まだ不慣れな新人でも高精度の査定書が作成できます。

エリアの相場を色分けして表示するプライスマップ（価格のヒートマップ）機能では、ぱっと見て相場観が把握でき、お客様への説明にも最適。

査定レポートのリンク発行やPDFの出力もできるため、社内やお客様との資料の共有にも困りません。

6．エステートテクノロジーズ株式会社（AI不動産査定システム）

エステートテクノロジーズ株式会社が提供する『AI不動産査定システム』は210万件以上に及ぶ市場の幅広い物件を分析できるAI搭載の査定システムです。

ビッグデータ解析の権威である東京大学大澤研究室と共同で開発を行い、業界最高水準の推定精度MER*2.98を実現しました。

「マンション名・平米数・部屋番号」の3つの条件を入力すれば、わずか10秒で査定が完了。

独自アルゴリズムにより物件推定相場価格と賃料を瞬時に査定可能、新人・ベテラン問わず均一で高精度な査定が行えます。

また、推定価格はリアルタイムに更新さるため常に最新の状況も確認することができます。

7．株式会社東京カンテイ（不動産査定システム）

株式会社東京カンテイが提供する『不動産査定システム』はASPサービスのため、専用プログラムのインストールやデータ更新の必要はありません。

説明の難しい統計的手法ではなく「価格根拠の明示」が可能な売買事例での比準による明確な査定を採用しています。

すでに公的価格や売買事例がシステム内に登録済みのため物件概要の入力も不要で圧倒的なスピードで査定書が作成できます。

迷ったら「査定書ランキング」から選定

査定書書作成ツールの選定に迷ったらランキングから選ぶことをおすすめします。下記は2024年11月現在、当サイトPDFダウンロード数の査定書サービスランキングです。

本ランキングでご紹介する査定書サービスはいずれも無料トライアル有で、この3社を押さえておけば間違いありませんので、まずはお気軽にPDFをダウンロードしてみてください。

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まとめ

ひと言で査定書といっても、

• ずっしりと重みのある査定書なのか
• ペラペラの査定書なのか

でお客様から見た営業マンへの印象は大きく異なります。

こうした査定書作成ツールを使ってお客様によりよい印象が与えれるよう工夫していましょう！